やらかし大家 @2c16mH3fmge3vOD
サラリーマンの兼業大家です。不動産投資の色んな手法に手を出してやらかしています。 なんとか、あと数年でセミリタイアしたいなぁ Joined August 2020-
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年明けから住宅ローンがつかなくなって動きが鈍りますかね。 価格下落まであるのかな。
買付け入れてたのが残念ながら流れました。。。 次に切り替えですが、最近は築古戸建の動きが早くなってますかね〜。
at home とかで千葉の築古戸建の新着登録してますが、新着飛んで来るのに傾き有りが多い。 地盤整備をちゃんとしてないんでしょうね。。。
戸建2戸の決済が無事に終わりました。 これでAP4棟、区分1戸、戸建2戸、合計35戸です。 買付入れてる物件まで、決着つけたい。
今週の決済に向けて、司法書士の先生と面談完了しました。あとは振込手続きですかね。立会無しで決済対応いただけるのはサラリーマンには有難いです。 築古区分・新築AP・築古APときて、築古戸建デビューです😅
戸建買付を入れました。今年3棟目。貯めた現金もこれで底になったので、1年ぐらいお家賃を貯めないといけないですね。
戸建の買付を入れるか検討中です。 先日、戸建バルク2棟の契約も締結しました。 融資戦略を失敗しているので、現金買付でスピードが遅く、規模も小さめ・・・ 次は1年先くらいになるかな😅
セミリタイアまで、あと何年かかるかな? 実現できる可能性が出てきたので、その過程をツイって行きたいと思います。
PagAldridge @67n9MvI7o1CLz8u
0 Followers 18 FollowingGreenGoddess_ @GreenG55573
5 Followers 314 FollowingThetasl @Thetasl225681
1 Followers 288 Followingヤクルト𝒲Α�.. @AUD9614372
515 Followers 3K Following 投資歴20年!株やᖴХ・エンジェル投資家・オーナー業など幅広く展開。 基本投資関連で稼いでいます。 今はᖴХグループ『アベンジャーズ』も運営中!15年くらいは年収を億切ったことなく、今では推定3億ほど。 LlNE@では投資やᖴХ関連の配信、稼げる情報の配信、アベンジャーズについてなど日々配信中!興味ある人はクリック!erica @love_like_ue
412 Followers 3K Following aikoジャンキー 近藤夏子(こんどうなつこ) アカペラ 虎 とら トラ 阪神 野球 猫 ねこ ネコ ぬこ ヌコ 将棋 エ◯副業お金儲け興味無し 明石市政興味あり 現在医療関係職 市会議員目指してます 泉房穂先生は母校の誇り 泉派 市民派lmhpgj620nblse @alkqe8991ebi
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850 Followers 4K Following 煩い サラリーマン稼業を ❎ 辞める事を決意し 🏚️🛠️🧹 DIY 大家に / アマチュア野球観戦好き/ フーテンの寅さんに憧れる不動産投資家の端くれ/ たまには 🦜スリリングに ✨ 時には 💖エロチックに ~ / 🍶 🍺 せんべろ、🍖 焼き鳥、🍣 お寿司や海鮮丼が食べれれば…幸せ❗ 👍たつや@不動産�.. @tatufudosan
383 Followers 844 Following 不動産屋さん◇某大手デベロッパー営業を6年間経験◇売買・建築・テナント開発に従事◇「知らない」だけで数千万高く買わされる事例に多々遭遇◇ 学んだ業界の闇や知識を世の中に発信するため独立を決心◇知識さえあれば業者に負けない◇趣味はアニメと天体観測◇不動産業者にカモにされない為の知識を広めるPinkCartier @pinkcartier1396
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725 Followers 2K Following グルメデブの鉄オタ・車好き・アラカンおじさん 無言フォロー・リツイート失礼 煩悩の塊 毒吐きます 2012年初頭までは新聞販売店所長 今の仕事は弱小大家兼底辺不動産屋 不動産屋なのに広告宣伝費より車両費の方に経費を掛けています。蒼龍 @6VFfhejkhKvhUAt
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346 Followers 818 Following J.P.RETURNS執行役員|不動産投資|投資物件6件所有|セミナー講師|2019年4月よりブログ開始→書籍出版|現役サラリーマン大家|会社設立初期メンバー|不動産投資ブロガーならではの最新情報を呟きます!マハロホーム @maharohome07
205 Followers 654 Following 大家さんと職人さんの味方💪💪お客様にとって都合の良い業者へ☺️屋根工事から内装工事、保険申請に関してもお住まいのことならお任せください💪大阪、京都、滋賀を中心に元気に活動中です🙌まずはDMでお話聞きます!お見積無料!かずき@サラリ�.. @specialcashrich
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2K Followers 2K Following 神奈川在住サラリーマン、2018年から夫婦で大家、独学で2電工取得。2019年福井県で2棟12室アパート購入。 片道500キロの物件通い、がらボロをDIYし満室達成! 2020.12埼玉戸建て1号現在千葉で2号。 2023.9から旅館業開始、只今2部屋稼働 💪 #アパート大家#不動産投資#DIY#旅館業民泊。コシエー住宅【.. @kosiee_parking
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16K Followers 519 Following 朝3時55分起床、さあゴーゴー会会長(但し22時以降まで飲む場合は例外)。飲食店を18年経営した後、外食経営者のコンサルティングを行う株式会社カチアリ創業。焼肉ライク元社長。noteは、外食経営者、将来お店を持ちたい人には必ず読んで欲しいです。→ https://t.co/plKcHU1OUgパワフル不動産.. @Powerful_fudou3
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428 Followers 80 Following サラリーマン記者→貯金300万円で賃貸マンション1室購入→売買を繰り返して知識を蓄える→融資7,000万円で築浅駅近一棟マンション購入→満室経営→残債圧縮→退職→web編集の株式会社設立→優秀な編集長を迎えることができたので編集からは退く→web制作事業を開始→夢だったミュージカル制作を開始都心マンション.. @tokyoCBDmansion
27K Followers 47 Following 都心(基本的に都心3区)新築・中古マンションについてウォッチします。実需ファミリー向け60平米以上(2LDK以上)がスコープ。不動産投資には否定的(投資は金融資産ですべき)。関連してまちづくり・都市計画、教育、投資も時々つぶやきます。興味あればフォローリクエストください。とっくさんX @tokusenjouhou20
4K Followers 420 Following 2022タワマン文学大賞 オフィス空室やオフィスについて考えるアカウントです。ベンチャー系移転の観測したりオフィスビル不動産移転速報https://t.co/7gZG82a5az 移転速報の会員募集中(切実)元情報商材屋 @shozaiya
28K Followers 33 Following赤井 誠(あか.. @akachan0626
4K Followers 1K Following 元サラリーマン大家 横浜を中心に東京と札幌 ハワイにも物件を所有しています 夏は札幌に長期移住しゴルフ中心の生活をしています 趣味はDIYとゴルフと旅行。貯めたマイルは1,000,000マイル以上1年中、日本や世界に旅行しています ブログ https://t.co/hIm3VLzfGZ🍄う🐰 @ihateradioacti1
3K Followers 5K Following ◆98年物件購入開始-法人17期目の不動産賃貸業。都内,沖縄,愛知に自社物件◆バイク好きで物件ごとに分散して12台所有◆医療事故による右耳中途失聴・重度後遺症持ち(モルヒネ処方患者)◆中大法法卒旧司法試験負け組-今後は税理士試験科目免除が得られる院進学とマレーシア進出を考えています★台湾独立 I Love Buddha高円寺ウシータ.. @uscita315
5K Followers 775 Following 午前中からしこたま飲める高円寺最強イタリアンにせんべろのお店🍾 浅草開化楼特製 #カラヒグ麺 を使用したパスタが大人気🍝✨ パスタは終日ランチ価格☺️ 🕚11:00~22:30/毎週日曜10:00〜17:00/月1回程度不定休あり/ DMの返信はお時間いただきますので当日予約はお電話で→📞0363364451ろくまん @k60000
19K Followers 613 Following こんにちは「ろくまん」です。株を買ったり不動産を買ったり発電所を買ったりしています。弊社で預かった敷金は新興小型株で運用されております。 2025年の目標はブログの記事を年間24本 10万pv https://t.co/QoRi8B23ee鴨鍋不動産 @KamonabeEstate
5K Followers 267 Following ワープくん🦆激務系地主⭐全宅ツイに新宿太郎伝説連載中⭐東京司法書士会相続マンガコンテスト特別賞受賞⭐ スタンプ→https://t.co/VntMcfQYDQ store→https://t.co/0fULKOLNgy #クソ物件オブザイヤー2023 #板橋競馬倶楽部りそう屋 @km_kenchiku
1K Followers 3K Following 家づくりしてます。大阪在住 芸大建築学科→工務店設計/現場監督→自営(監督/大工/資格取得)→大手HM現場監督→独立開業(建築業) 主に新築木造住宅とリフォームです。木造住宅特化の経歴です。建築関係の方を尊敬しています。文房具が好きです。1級建築施工管理技士/二級建築士/診断士近藤 利一 @Toshikazu_Kondo
480 Followers 54 Following 株式会社千代田不動産 代表取締役. 近藤利一です😊 人気ブログランキング 不動産建設部門1位❗️【素人さんの為の不動産学校】を書いています。 不動産売買、不動産投資、分譲事業、土地買収、相続対策など、不動産のプロフェッショナルとして、素人さんが知って得する情報と、不動産屋の日常を、ブログとTwitterで公開‼️かんた🏘️競�.. @kantei4kanta
4K Followers 2K Following 不動産鑑定士|競売不動産取扱主任者|宅建士|🏘不動産競売で中古物件を買いたい方へ。競売物件の見方を知らないと危ない。でも知識を身につけ目を養えばOK。物件選択や入札金額まで自分の裁量でできる受身ではない攻めの投資、不動産競売。競売物件評価500件〜の経験から競売3点セットのPointを丁寧に伝授。さあ学ぼう!足立親方 @nagachan0510
3K Followers 490 Following 足立区の不動産屋です。独身なのに戸建4LDKに住んでます。ゴルフ、キャンプ、飲み会大好き🍾 #広告費ない部 #ゆるふわゴルフ部 #クソ物件オブザイヤー2023不動産投資用語.. @fudosanyougo
5K Followers 4K Following 不動産投資に関する用語を毎日つぶやきます!これから不動産投資をしたいという方は勉強のためにぜひフォローしてください!ケビン松永 @Canary_Kun
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2K Followers 404 Following #クソ物件オブザイヤー2024/かうぴー/あくの不動尊とテツクル大明神、東サンドバック如来に毎朝お祈りをしています/プロフェッサーリチャホを尊敬しています/酒チャンスで話しかけないでください/※本編は全てフィクションです https://t.co/Gnkl3BqqaQてっかん@不動�.. @tekkan_fudosan
11K Followers 396 Following 埼玉在住の不動産投資家×不動産業者 | 一人では何もできず人生常にチーム戦 | 埼玉と千葉が主戦場の戸建て買取業者 | マレーシアが第二の母国 | 中長期目標は法人M&Aと海外移住 |ばくえきくん。 @real_estate_kun
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821 Followers 893 Following BIG tomorrowに刺激を受けて一獲千金をもとめ全財産を株式取引に。元本を3倍にしたが欲をかき振出しに。手堅い手法を探す内に戸建投資、積立投資の魅力に気づく。不労所得からうまれる利益での生活を目指してます!現在9戸所有の戸建投資家、第2種電気工事士も取得。経験値稼ぎに他所の物件にも頻繁に出現。経験値なら20戸以上税理士 和田晃.. @wadazeirishi
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3K Followers 2K Following 長野県生まれ。専業大家 250部屋(アパート32棟、戸建36戸)。元通信会社社員。アフリカ(ナミビア )で1年間ボランティア。東京の不動産屋に1年間勤務。高校時代はソフトボール投げ85m。子ども4人。不動産投資。専業大家。築古物件。不動産経営。不動産賃貸業。田舎(伊那か) 空き家対策。自主管理。趣味:野球・自転車。窓際目指すマン @engawadaisuki77
28 Followers 80 Following 彼を知り己を知れば百戦殆からず 競争のない窓際職場を夢見るアラフォー社畜 不動産/キャンプ🏕/仕事👨💻/ダイエット。物件増やして45歳でFI目指し奮闘中のメンヘラ。凡人なので、窓際&不動産で地味にやっていきます。ホイ吉🤩とに�.. @tonikakuyaruhoi
706 Followers 1K Following ◆30代大家 ◆静岡在住 ◆絶対達成するぞ!100室 ◆ゴリゴリなおすぞい ◆どんな苦行も笑顔でホイホイ ◆元バックパッカー8カ国 ◆山小屋に住みたい ◆ちょっぴり不便が好き ◆株も好きアリス塗装@今�.. @aliceDIYchannel
1K Followers 712 Following 塗装一筋15年‼️ 最終学歴中卒の4児のパパが不動産賃貸業にチャレンジ✨ 現在AP1棟戸建て1戸保有中の新米大屋🔰 特技はDIY🔨未経験な事にもどんどん挑戦していきます💪 自分の経験は惜しみなく発信‼️ 現在は塗装用品の商品開発に挑戦中👍 お仕事の依頼も随時受付中🙇 1級塗装技能士 2級建築施工管理技士【ついにあの独裁国家がメジャーデビュー。秀和幡ヶ谷レジデンス】 ・内見時はカメラで見張られルートを外れると出入り禁止? ・バランス釜交換NG ・購入時は理事長審査で落ちる事も ・友人を泊めると宿泊費1万請求? ・ヘルパーすら出入り禁止? 開国後の値上りに期待 #クソ物件オブザイヤー2020
結婚してもいい不動産屋かどうかは、この写真を見せてください。「このボロ戸建がどうしたの?」とか言ってきたら即ブロックしましょう。ほぼ新築を「ボロ戸建」と呼ぶのは情弱の極みで免許番号(1)です。結婚してもいい不動産屋の正解は「ほぼ新築だね」です。昭和後期以降の建物はほぼ新築です。
楽○の2020年期末時点の売掛金はNSがトップ これは期末時点の残存売掛金の額なので通年では結構な広告費を受け取っているはずです。大口顧客ですね 公正な不動産市場を謳う→養分集まる→クソ業者広告→楽○儲かる→養分ハマる→クソ業者儲かる→以下無限ループ このビジネスモデル強い(確信)
かぼちゃ、TATERUその他諸々に続きNSでまた○待の法則が発動したと聞いて 公正な不動産市場の構築という理念を信じた無垢な養分が広告を出しているクソ業者の食い物にされ○待は広告費で儲ける ○待さんとクソ業者のビジネスモデルが噛み合いすぎてるのが不動産業界の闇 #やめよう不動産投資
@OH_YEAH_no_YOME フラッと申し込みした回がザワついてるので、私ワクワクしております!
【本能型と知略型の戦い】遂に第一部公開! 前回のおふざけ動画とは違って今回はめちゃくちゃ学びあるw 不動産クラスタに限らず営業マンは見て損ないよ! 俺しか本能型いなくてめっちゃ肩身狭かったの思い出して泣きそうw みんな頭良すぎて何言ってるか全然わかんなかったし youtube.com/watch?v=DSMKd_…
ホォ?「若いからナメられる」だから家が売れないとォ?自分の武器を理解していない所が童ですねェ。住宅購入世代…特に都心部戸建は、ある程度の社会的地位を有する方が殆ど。そうした方々に認められるには「こんな部下がいたらなァ」と思わせる事です。多くの童にはこの視点が欠けているのですよ。⇒
昨日、住宅ローンのご担当の方にお話を伺う機会があり、申込み件数が前年比で滅茶苦茶増えているとの由。理由は「コロナで年収が下がるのが分かってる奴が今年の内にローンを申し込もうとしてるから」とののと。多分数年内に築浅の中古物件が大量に出回るので各自当面は貯蓄に専念されたし。
2015年国勢調査より、3大都市+京都の「65歳以上単独世帯の割合」。 東京は荒川沿いの区、大阪はほぼ全方位で独居高齢者が増加中。 続けてポストしますが、都心近くでは戸建て比率の高い地域、近郊では大規模な団地で住人の世代交代が進まない状況が続いてます。
私の良い営業の定義は【選択肢を豊富に用意してくれる事】。経験不足であるお客さんに対してプロフェッショナルは選択肢が提供出来る。選択肢を元にお客さんはそれを自分で選ぶ→その先にあるのは必ずしも満足ではないかもしれないが、【納得】がある。選択肢を知らずに決定してしまう事が一番の不幸。
最近、営業マンを紹介する機会も増えてきて、良い営業マンてどういう定義なんだろうと考えることがあります。その度に良い営業マンて何だろうて考えます。皆様にとって良い営業マンって何ですか? 下記選択肢に無いパターンの場合はコメント頂けるとありがたいです✨ 近々それに関する記事にもします
同業者の皆さん! これから大変な時代が来ますよ! 5分だけ私に時間をください! 真面目な事書いてみました笑 不動産の今後について…です^_^ regate-okinawa.com/column.php?id=…
安〜い、通称公団型キッチンに出会ったら、とりあえず100均のリメイクシート貼り貼り。 道具はあれば楽かもしれませんが、私は霧吹きとカッターだけでやっちゃいます。 これでリメイクシート8枚くらいかな?1,000円以下でこれくらいイメチェン出来れば激安!
@2c16mH3fmge3vOD 定期代どんどん廃止されてきていますよね。法人の申込案件ですが、チラチラありますね。この先、電車の使用率と車の使用率のシェアも少し変わってくるかもしれませんね。
↑ネガティブ投資家 ○業者買取価格から残債と売却経費と所得税を引き、売却後のトラブル対応費を引き当てる ○決算書の純資産そのままから売却経費と所得税を引く ○買値のまま売れると信じて残債だけ引く ○楽待の値段を見て含み益があると信じて残債だけ引く ↓ポジティブ投資家
これ、大洋村の物件も扱う皆幸不動産の関連会社だね。国道51号線沿いにお店がある。
なんと、今は税別298万円から新築を建てられる時代なのか・・!! ・10.25坪 ・2DK ・防音防熱 ・全国対応 1人2人くらいならもうこれでよくない? 古屋付きの立地いい土地買って、298万円で再建築すればその後一生家賃無料やんけ! 20代でこれに気付いたら結構QOL上がるやろなぁ。
不動産は下手したら買った瞬間事故物件になる可能性はあるし、損することだってある。知識もある程度いるけど、私が一番必要だと思うのは、自分の事業として腹をくくれるかどうか。株と違ってそこには人の生活がある。生活の基盤となる衣食住の住を提供する事業。それだけは忘れちゃいけない事😙
ちょっとだけ続くんじゃ。 を付け加えると、都内で新築から中古マンション探しに切り替えた際に出会った、三井のリハウスの営業担当の方には本当に助けていただいた。内覧のイロハを全て教えてもらったし、誠実で人間味溢れる方だった。ここに最大限の感謝を。 「あなたから買えて良かった」
金曜の夜だし、浦和で最後まで悩んだ物件の話をしようか。それがこのマンション、ビュークス浦和仲町。駅徒歩9分、築17年、施工は清水建設。質実剛健な良いマンションだ。 私が見た部屋は、5200万で坪230万程度。何よりも惹かれたのは、その内装。なんと、1200万(売主申告)のリノベ済だった。
タイトルはやれ解散だなんだとなってますがこの記事で1番重要な発言は 「国土の1センチであれ守る用意があり、日米両政府は同盟に基づいて、尖閣諸島のために、武力の行使も辞さない。何もしなければ、国際社会が見逃した、もう1つの南シナ海になりかねない」ですね。 www3.nhk.or.jp/news/html/2020…