InmoInversor @InmoInversor

Inversor, gestor y emprendedor. En inmobiliario desde hace +15 años. Opero, reformo e invierto en edificios y apartamentos con inversores. Joined January 2022

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2 years ago

Leakage BtR 10% Corporate apartments 20% Coliving 25% STR 30%

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2 years ago

Empezando el año con compra en la costa y liderando proyecto con foco en hostels, hoteles, serviced apartments, coliving, senior housing, build to rent y single family. Va a ser divertido.

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Viendo edificios en Barcelona. Propietario de edificio completo con hotel al lado. No puede hacer corta estancia por moratoria. Otro propietario de unidad residencial en comunidad de propietarios con licencia de hace 10 años sí puede hacer corta estancia. Políticos. 🤷‍♀️

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4 years ago

No aceptan el cambio de uso. Un día escribiré sobre las trabas de la administración. Reformar, poner en valor, adecentar... y no hablo sólo de inversión. Por eso España es España (mercado laboral, ocupas, techo al alquiler, impuestos...)

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4 years ago

Revalorización - No esperes para comprar un inmueble, compra un inmueble y espera Cash flow - Si no quieres esperar, compra en ubicaciones con buen flujo de caja De cualquier manera ganas. ¡Eso es lo bonito!

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4 years ago

Invertir en una corrección? Paciencia.

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4 years ago

El famoso 20% de los portales inmobiliarios idealista.com/news/estadisti…

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4 years ago

La pandemia ha traído cambios impensables hace 2 años en cuanto a tipologías de inmuebles para reposiciones. Ahora mismo trabajando en cerrar varias oficinas bancarias y espacios de conocidas empresas de retail internacional para otros usos comerciales/residenciales.

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4 years ago

Se dice habitualmente que el "aumento de los costes" no se "repercute" en los inquilinos. Ningún inquilino que haya conocido pagará más porque los precios del PVC hayan subido un 30%. Si pudiera cobrar más alquiler, ya lo haría.

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4 years ago

Los inversores en value add americanos ya están sacando muchas operaciones realizadas sobre activos de los 60/70 y rotando carteras. En 24 meses cambiará la música con los tipos. Europa le seguirá.

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4 years ago

La clave es especializarse en un nicho y tener todos los procesos afinados. Leyendo este informe veo una oportunidad en Orcasur. brainsre.news/zonas-madrid-m…

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4 years ago

No sólo inversión e inmobiliario entre las lecturas. Life is short.

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4 years ago

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4 years ago

La intervención pública para reducir la tasa de esfuerzo en el acceso a la vivienda en alquiler de la población con menor poder adquisitivo (en ciudades con precios al alza por incrementos de población) puede operar sobre tres elementos: