焦る練り物 @RunningBox
北国の自動車販売サラリーマン。キャッシュポイントを増やす目的として不動産経営に興味を持ちました。築古AP→戸建オーナーチェンジ→築古空戸建→再度APも考える事に🙌2025年3月からサラリーマン大家となりました。 Joined October 2021-
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今のところ家庭の財布からの支出がなく維持していましたが不動産取得税とエアコン設置、入居前点検補修費用で口座がマイナスになりそう。妻に「家庭のお金を少し充当したい。10月家賃で返済する」と伝えたら、快く了承してくれた🙌本当にありがとう！皆様も良い日曜日をお過ごし下さい。私は仕事です🔥
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昨日は急なお誘いでしたが@kuishinbouooya さんがランチをご一緒してくれました！大家さんとしてもベテランで且つ洗練された投資家なのに学びの姿勢や常に前進している姿に尊敬と感謝です😊 ロイヤルホスト大好きでワクワクするんですが店舗が減って寂しい…。
昨日は石狩まで戸建を見てきました。昨年住んでいた家主が亡くなり札幌と石狩のお子様2名と本州のお子様1名が法定相続人で売却を検討との事。帰りは新港の佐藤水産2階の食堂へ💡生物あまり食べないのですが、コスパもよく眺望も良いのでお勧めです！このセットで1,400円くらい😊
ランチをしながら何となく戸建を検索していると気にかかる物件があり妻にも共有。今年はじめて買ったばかりだし様子見と思っていたけど妻は「良さそうじゃん！買ったら？」と…。本当にワタクシより肝が据わってると思いました😅 という事で現地調査へ。
あっ。しっかりと届きました😅今月は広告費が相殺されるのと、来月はエアコン代に入居前点検時のちょっとした修繕費用の支払いも有りますが死ぬ気で支払います🔥
お墓参りに行く途中、管理会社様へお礼の挨拶に伺いました。その後所有物件へ向かうと空室だった部屋にカーテンが付けられ窓ガラスからは家財道具が透けて見えていました。苦労して清掃した部屋に入居者様が暮らしてくれていると思うと嬉しさと感慨深さがありました！何より嬉しかったです😁
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新しく買った物件にエアコン設置していない場合は家賃アップを条件に入居者に希望の有無の通知文を出しています。 最初はいらないと返答する方が1〜2割いますごエアコン工事が進むにつれやっはり付けてくださいと連絡がくる😆 家賃アップは3000円過去の物件含100%取付けてます😊
今回はエアコンを設置して共益費を2,000円多く頂く事に変更してからすぐに入居が付きました。管理会社様も安くエアコンを設置してくださり感謝です。他の部屋からエアコンのリクエストが有った場合は共益費として追加を頂いて対応しようと考えてます。少しでも家賃帯上げていけたら良いなと思います😊
明日入居者様が契約を済ませ早ければ今週すぐに入居となるそうです。本日入居前点検も実施してくれて、女性が住むとの事なのでキッチン下収納傷んで見栄え悪い箇所、修理依頼しました。こういうのを事前に自分でできてたらなと後悔もしましたが、次は頑張ろう！
朝イチ管理会社様にお礼の電話。初期費用相談可で募集していたが、雰囲気的に行けとそうと判断して初期費用も計上してくれてました。広告費2ヶ月分だけの支払いで済む見込みなので本当に助かります。まだ1社しか付き合いないですが、優秀な管理会社様です😊
管理会社様から連絡有り募集開始から4ヶ月目前で申込が入りました。首を長く待ってたのでホッとしました😮💨契約者は個人で連帯保証人が勤務先社長様、家賃も勤務先からという事で保証会社は無しと言うのは築古物件では普通でしょうか？ちなみに現入居者3名も私が購入前から連帯保証人のみではあります。
管理会社様からLINE。 フリーペーパー反響は有るが2階という事で数件お見送りとの事。物件から離れた賃貸不動産業者様にも営業に行くべきか…。
最近話題のヘッドライト磨き三種の神器を購入し。特に「水アカ汚れピッチ・タール洗浄剤」はなかなか手に入らず、勤め人の放課後毎日立ち寄ったコメリで昨夜何とか購入できました。 早朝から作業を実施、１８年経過した妻の新車を綺麗にしてあげました。
先週営業に行った賃貸不動産業者様に電話を発信。面談後即現地に行き写真撮影とHP掲載をしてくれ、本人の抱える顧客の生保の方に提案したが、若い女性の為写真の段階でNG…。 「若年層は敬遠するが40代以上をターゲットに。周辺相場では適正な家賃だ。」と意見。募集開始2ヶ月経過で苦戦している。
昨日はクロス貼りのお手伝いに参加させていただきました。手伝いというより教えていただく事ばかりで本当に感謝です。細かい箇所の処理方法などとても勉強になり、ありがとうございました🙇♂️
勤め人の休日の今日は「あさひかわ菓子博覧会」に来ました！全国のお菓子が買えるみたいですが平日でも混んでますよー。妻を先に会場で降ろして3社に営業活動を実施。昨日はジモティも投稿したので、良い方向に進んで欲しいです😊
Yuki Seraphine🎀✨... @whzvr41557855
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Nanami 🌊 @mxaat88614953
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◎🍩山〔サ〕�... @amemakaiino333
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ちー坊@賃貸経�... @lifework_blog2
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大家君 @42qrZjcJeP68748
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林家たっち @hayashiyatacchi
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株や大家わさび @wasabi50000
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小江戸バラト @koedobarato
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はるまき🎬映�... @Harumakimovie
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長岡way @way40074189
4K Followers 48 Following 新潟長岡市在住。空き家再生人。不動産投資家。長岡近郊で戸建65棟、アパート6棟38世帯、更地2筆、所有中。長岡ロープWayの長岡way。相方・緊縛大家むらさき様の奴隷候補。 最近70人格のうちの一つがMに目覚めました。
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2K Followers 137 Following 2024年6月から1冊の本から不動産投資をスタート。愛する妻をもっと幸せにしたい思いで月間CF50万（税引前）達成させるまでの軌跡。現月間CF25万。戸建3戸㌀2棟所有 。11室🈵大家の皆さまよろしくお願いします！不動産賃貸業の日々の体験から得られる気付きを生配信中！フォローして不動産で人生を一緒に変えよう！同志。
聖丁 @Fist_of_Phoenix
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【ある管理会社... @kanrihtrgt
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健美家（けんび... @kenbiya
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ジム鈴木🏡激�... @jimsuzukij
1K Followers 2 Following 激安戸建て投資家🏡 平均利回り21%🏠年間家賃総額2,000万円以上📈多額の借金を背負わずにできる、少額300万円投資法を発信中✨YouTube→ https://t.co/iBygByXD9t
将汰 @shoubushi1234
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結良(ゆら)@高卒... @healer_yura
5K Followers 179 Following 【2027年2月までに賃収2億】 金だけど金ではなく、金ではないけど金を追う世界線で生きる人 ｜ 高卒製造業→専業大家(2022年) ｜ 法人6期目 ｜ 所有戸数206室(13戸2区分25棟) ｜ 借入8.09億 ｜ 2025年目標→物件5億購入(3.07億)7棟1区分1戸建て55戸｜ 大分県
だいた主任 @daita_fudousan
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北海道苫小牧の... @eishin_re
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マルコ @phoenix_Marco3
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バズ・ライト大... @buzz_lightohya
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タイムドクター... @timedr320
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ロティップ @batu1FB
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ﾌﾟｰｹｯﾄ大... @katabeach_
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