Michael | Coachii @_LMMS_

Pourquoi tu ne dois pas acheter ta résidence principale ?! 😱 Tu vas vouloir le mieux pour toi. Tu vas donc utiliser ton budget max pour avoir la meilleure maison 🤯 Ça va manger toute ta capacité d'emprunt auprès des banques... Donc finis les investissements immobilier 😭

Début du mois ! Tu sais ce qui te reste à faire pour te rapprocher un peu plus de l'indépendance financière ?!🔥 Il est temps de DCA

On entend souvent parler d'investir dans les ETF... 🧐Mais comment choisir un bon ETF ? 1. Le rendement de l'ETF est proche de son indice ? Considère au moins 5 ans d'historique 2. A combien s'élève les coûts ? Pas plus de 0,4% 3. L'ETF est assez grand ? Min +1Mrds

Comment investir à 25 ans ?💸 Déjà ton horizon de temps ces 10ans minimum ⌛ Voici ta diversification - 2 ETF : Croissance et diversification 📈 - Ta residence principale : Valeur sûre 🏠 - 5 Crypto du top 20 : Haut risque, hauts rendements 🚀 Y'a plus qu'à agir 🔥

Faire appel à un courtier immobilier a tout changé pour moi ! Grâce à son expertise, mon emprunt est accéléré 🚀 Je visais 1500€ de cash-flow positif... Après discussion on devrait atteindre les 2k à 2,5k€ 🔥 Bref se faire accompagner t'apporte des résultats de fou 🤯

Je sais plus où j'avais lu ça mais l'analyse de graphique c'est du bullshit pure et simple ! Il y'a aucune raison économique pour que ça fonctionne 😅

À peine démarré mon projet de colocation et j'ai déjà commis plein d'erreurs… 😅 1. J'ai sous-estimé les frais annexes. Assurances, notaire, hypothéque 2. Des travaux non prévus : la toiture et les chassis. Heureusement, j'ai bien acheté! Sinon ma rentabilité aurait disparu😱

Dans quoi investir selon ton horizon de temps ? ⌛ ~1 an : Comptes épargne haut rendement, fonds monétaires 🏦 ~3 ans : Obligations et compte à termes 💰 ~5 ans : ETF et crypto 📈 ~10 ans : Actions, ETF, immobilier et crypto 🔥

🧐 Connais-tu la stratégie 90/10 ⁉️ 👉 Capture 90% de la valeur avec seulement 10% d'effort 📈 Deux actifs : - ETF Global - Cash Ton job ? -Investir tous le mois - Gérer la proportion de cash.

💡 Comment l'effet de levier en immobilier te rend riche ? 💪 1. Tu achètes un bien à 100K avec 10K d'apport 🏡 2. Le loyer est équivalent à ce que tu rembourses à la banque 🏦 3. Le bien augmente de 5%, il vaut 105K📈 Résultat : 5K de gain sur tes 10K investis! 🚀

💡 Tout le monde devrait posséder ces 4 actifs : 📈 ETF pour le rendement 🏠 Immobilier pour se loger 📜 Assurances-vie/Livret pour défiscaliser 💰 Crypto pour encore plus de rendements Chaque classe d'actif a un objectif précis 🔥 Diversifie intelligemment !

Voici toutes les solutions d'investissement qui existent : - Or - PEA - ETF - PEL - Crypto - Actions - Livret A - Immobilier - Obligations - Crowdfunding - Fonds Mutuels - Assurance Vie Ça fait beaucoup de choses à connaître 🤯 Combien t'en utilises ? 💹💰

📈Commence à investir avec ces 5 étapes : 1. Fixe ton objectif (liberté, voyage, patrimoine...) 2. Calcule combien tu peux investir (revenus - dépenses) 3. Choisis ton mix d'investissements en fonction de tes objectifs 4. Trouve le bon broker 5. Investis tout les mois

😱 Choqué par les banques ! J'ai contacté 5 banques et toutes me donnent des conditions pourries parce que je fais du locatif 🤯 Sérieusement, quelqu'un peut leur expliquer que c'est moins risqué d'emprunter pour louer que pour une résidence principale ?! 😅

J'hésite trop souvent à investir sur moi-même. C'est une grosse erreur ! J'investis dans plein de choses, immobilier, bourse, crypto mais jamais dans ma formation 🤯 Ça va changer🔥 Je vends pour 1800 euros d'actif pour ma formation de conseiller financier européen 💸

📊Prend ces 3 paramètres en compte pour construire ton portefeuille ! - Tolérance au risque : Ta capacité à supporter les variations (sans vendre) - Besoins financiers : Le rendement pour ton style de vie ? - Capacité financière : Que peux-tu perdre sans entraver tes objectifs?

Pourquoi l'immobilier va te rendre riche ? 💸 💰Tu vas placer 10K€ d'apport 🏦Ensuite tu fais un emprunt de 100K€ 💸 Tu as un rendement de 8% sur tes 100K -> 8000€/an 📈 Résultats : 80% de rendement brut sur ton investissement initial Impossible de faire mieux ailleurs 🤯

Comme je vous disait hier... ETF #ETH validé 🥳 Ça ouvre la porte aux institutionnels et aux investisseurs traditionnels ! Ça pourrait permettre d'amener de nouvelles liquidités dans le marché 📈 A vérifier dans les semaines à venir si le cours montent 💸

L'approbation des ETF #ETH est en cours 🔥 Pour le moment quelques gros noms comme blackrock ont déposé un dossier d'approbation 💸 On sait déjà que le staking d'eth ne fera pas partie des ETF 🧐 La décision doit être prise aujourd'hui 😱 A suivre..

💡 Comment investir sans effort ? 👉Obtiens 100% de la valeur avec seulement 5% d'effort ! Comment ? En recopiant le marché 🧠 1. Trouve un broker avec peu de frais 2. Achète un ETF World en réplication physique 3. Investis tout les mois Il n'y a rien de plus simple 🔥