Entrevendeur | Marchand de biens @entrevendeur
J’essaye de construire un business à +100k/an en achetant et revendant des appartement et je partage mon aventure ici 🏚️💰 Paris Joined August 2020-
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Contrairement au locatif, pour les opérations de marchand de biens il faut viser les zones avec le prix au m2 le plus élevé possible. Est ce que vous avez une idée de pourquoi ? Il y a deux raisons
En tant qu’investisseur rentable, je suis obligé d’aimer : ➡️ Les biens moches ➡️ Les biens à travaux C’est obligatoire : 👉🏼 Création de plus-value 👉🏼 Pas payer d’impôts (choisir le bon régime)
Il y a seulement deux raisons de s’associer : - Vous n’avez pas d’argent mais vous avez des opportunités et de l’énergie : associez vous à quelqu’un qui a de l’argent. - Vous avez de l’argent mais pas de temps : associez vous à quelqu’un qui a des opportunités et de l’énergie.
A 18h je sors un thread pour vous expliquer les raisons de mon absence. Il y aura beaucoup de leçons à apprendre !
Acheter des biens immobiliers laids que les locataires ne veulent pas occuper. Les transformer en biens immobiliers agréables que les locataires veulent occuper. Ce que nous faisons, en bref.
Partir d’un appartement délabré, concevoir des plans, réfléchir à comment on pourrait le valoriser et de voir ce que l’on a imaginé devenir réalité, c’est une sensation incroyable.
J’ai reçu mes fenêtres sur mesure de Pologne ! Franchement la qualité est top et 3 semaines de délai (contre 5 en France)
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Il m’faut vraiment le plus beau R1, je parle évidemment de celui de 2014 (débat non ouvert)
Aperçu Avant/après 👷♂️
Ça rénove fort 👷♂️
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@entrevendeur Tu n’arrives pas à faire passer le prix des Travaux dans les zones < 2000€/m2
@entrevendeur D'habitude on plie ça en 1 mois mais on s'est mangé un dégât des eaux.
En tant qu’investisseur rentable, je suis obligé d’aimer : ➡️ Les biens moches ➡️ Les biens à travaux C’est obligatoire : 👉🏼 Création de plus-value 👉🏼 Pas payer d’impôts (choisir le bon régime)
@entrevendeur Excellente expérience et merci du partage. Se rendre compte que parfois un billet est plus rentable que le temps... Et en plus tu nous économises cette erreur 👍
@cortisquared Aucun rapport selon moi. L’aller retour en RP avec pour objectif de tirer une plus value, en 2 ans maximum c’est plié. Enchaîner les RP est même une très bonne stratégie.
@entrevendeur J’ai mis la cloche 🛎️
Acheter des biens immobiliers laids que les locataires ne veulent pas occuper. Les transformer en biens immobiliers agréables que les locataires veulent occuper. Ce que nous faisons, en bref.
Dubai ou la Thaïlande mdr 🤭 Voici mon rêve perso, une maison comme ça n’importe où en Méditerranée ✨ Des orangers, des oliviers, des vignes remplis de raisin blanc et surtout la Méditerranée à proximité 🤌🏻
@entrevendeur Nous avons un gros rôle social en tant qu’investisseur rénovateur, ça tout le monde ne le voit pas malheureusement
@entrevendeur Même si il doit y avoir une différence de prix, je trouve ça dommage de ne pas prendre une fabrication française. Mais ce n'est que mon avis
@entrevendeur C'est du concret, pas comme d'autres invest 😁 Bravo
Le 10 avril, La commission des finances de l’Assemblée nationale va examiner une proposition de loi visant à lever la contrainte des 35% de taux d’endettement maximum. (loi numéro 2091) Cette loi sera en séance publique à l’assemblée nationale le 29 avril. ⏳
@entrevendeur C'est quelle société ? Je suis en train d'analyser 2 devis de sociétés polonaises (dont une reco d'une de mes équipes partenaires travaux)
Trends for United States
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