みのり @minori_elf
独立コンサル←外コン10年(戦略・業務・IT)/ 都内でアパートと戸建の運営4年/ 独立コンサルになりたい人を支援したり、不動産運営で役立ちそうなことをつぶやいたりします Joined January 2021-
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もともとはUP or OUTの文化だし、余分な脂肪を削ぎ落とすという面で良いことでもあると思う アクセンチュアが１万9000人削減へ、業界で過去最大級－株価急伸(Bloomberg) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/0662a…
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朝は自転車に着いたトリのフンを掃除し 夕方は肩にトリのフンが直撃する クソまみれな1日だった 前世でトリに恨まれるようなことしたんかな、おれ
金融資産の額と、過去3年の所得を見られますな。 安定して金利を貪れる鴨を銀行は探しているわけですから、貧乏人にお金を貸す道理はないですな。 世知辛い
金融資産の額と、過去3年の所得を見られますな。 安定して金利を貪れる鴨を銀行は探しているわけですから、貧乏人にお金を貸す道理はないですな。 世知辛い
アパート掃除用の道具一式、設置完了。 ホース、バケツ、モップ…などなど、物件購入費とは別に、じわじわとかかる費用がある。 戸建だと掃除なんかは入居者さんがやってくれるんだけど、アパートだとそうはいかない。 やっぱ、管理は戸建が圧倒的に楽ね。
大工さんの話を聞くに 2年前は20平米1Kの木造を、一部屋あたり500万くらいで作れたらしいが、最近は700万弱かかるとか… 部材高騰恐るべし 賃料相場も上がらないと、新築もつらいぜよ
プロパンガス屋さんて、話を持ち込めば、より安い条件で基本料や単価の提案してくれますからね。 入居者さんの満足度高めるためにも、安い業者さんを開拓するのは、大家のつとめですなぁ。
プロパンガス屋さんて、話を持ち込めば、より安い条件で基本料や単価の提案してくれますからね。 入居者さんの満足度高めるためにも、安い業者さんを開拓するのは、大家のつとめですなぁ。
今週の東洋経済おもしろかった。 コンサル業界で働いてる人にはコーヒーブレイクがてら読んで頂きたい内容。 コンサルの平均年収が明らかにおかしい気はしたけど、ご愛嬌。
私も何度も心が折れそうになった。 有給や病給使って銀行行ったり 深夜に現地見に行ったり でも、無情にも物件が売れてしまったり、融資が降りなかったり、なんてことは何度もあった。 でも、諦めなければいつか買える。 巡り合わせを信じて動き続けることで道が開ける。
私も何度も心が折れそうになった。 有給や病給使って銀行行ったり 深夜に現地見に行ったり でも、無情にも物件が売れてしまったり、融資が降りなかったり、なんてことは何度もあった。 でも、諦めなければいつか買える。 巡り合わせを信じて動き続けることで道が開ける。
物件購入時の設備欄に、インターネットがあっても、喜んではいけない。 ・速度がクソ遅い ・故に入居者ほぼ使わない ・でも費用は大家持ち というケースが多いため。 売主に「そんなもんいらん」と説明し、設備から除外してもらった方がリーズナブル。 (実際そうしました)
大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利(時事通信) #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/19847… 変動ではないが、固定もじりじり上がってきた感 微増に留まるが、上がり幅によっては、生活に支障をきたす世帯もあるのでは
不動産の決済前日 1日で1000万円以上が飛んでいくことを想像すると、緊張と吐き気を催す 資産構築に必要な行いなんだけど、手元のキャッシュがなくなることには、いつまでも慣れない
同じようなこと何回もあったので 飯ぐらい食わせてくれ！ って、宣言してブロックしてました 酷いやつだと、予定入れてるのに無言で被せてきたりするから、始末に負えない
同じようなこと何回もあったので 飯ぐらい食わせてくれ！ って、宣言してブロックしてました 酷いやつだと、予定入れてるのに無言で被せてきたりするから、始末に負えない
勤め人を辞めると ・パソコン ・ソフトウエア ・携帯 ・資料/データ などなど、あらゆる物を返さなければならない これまで会社の資本を借りて仕事してきたことに気付くと共に、自分が持ち出せるものは知識と経験以外、何もないことを実感
1.3億フルローンで、返済比率90%を銀行が容認してるのだから、かなりの金融資産を持ってる、属性の良い方なんだろうな。 不動産屋か、銀行が斡旋した物件を高属性に買わせる、カモネギ商法なんじゃないかと邪推。
1.3億フルローンで、返済比率90%を銀行が容認してるのだから、かなりの金融資産を持ってる、属性の良い方なんだろうな。 不動産屋か、銀行が斡旋した物件を高属性に買わせる、カモネギ商法なんじゃないかと邪推。
物件の施工・修繕を業者に依頼する際には、必ず工程表をもらった方がいい。 「プロなんだから大丈夫っしょ」 で任せておくと、平気でさぼって遅延させてくる業者もいる。 機会損失を発生させないために、工程の確認・管理は超重要。
ドラフトでも1pxに拘るのはおもしろい。 そんなもんに拘る時間があるなら、ストーリー、メッセージ、構造に拘るべきとは思うが。 ファームで「イキり方」だけ熟達してしまった、可哀想な人なのかもしれない。
ドラフトでも1pxに拘るのはおもしろい。 そんなもんに拘る時間があるなら、ストーリー、メッセージ、構造に拘るべきとは思うが。 ファームで「イキり方」だけ熟達してしまった、可哀想な人なのかもしれない。
プロパンガス料金の相場はネット確認できるが、あくまで「相場」であり、基本料金・従量単価を更に安くしてくれる業者は存在する ガス代は、入居者の満足度を上げるため、安いに越したことはない 零細でも、良質な業者はいるので、プロパン物件を持つ大家さんは、是非ガスの契約を見直してみてほしい
止まらない円安と上がらない賃金 日本から労働力が流出する動きも? #Yahooニュース news.yahoo.co.jp/articles/e4ff9… 東南アジアから、労働者を誘致する前提のビジネスは死活問題だわな 数年前、外国人労働者を狭いアパートに押込み、高利回りを貪るモデルを得意げに語る不動産屋がいたけど、今どうしてんだろ
外資系うさぎの... @ChoConejito
30K Followers 2K Following プロの転職家、渡り兎。 今は小さなコンサルファームの社長。 有益な情報を呟いたり有益なnoteを書いたりします。 フォローすると有益になれます。 ・Amazonアソシエイト ・WorkCircleアンバサダー ・Mondアンバサダー 匿名質問⇩ https://t.co/AP9pLYU1lH
賃収1.67億。不�... @mktgxlandlord
18K Followers 5K Following ★元巨大外資系企業マーケ部長★不動産投資家＋建設業許可＋宅建業免許＋MDサービス主催★R6会社員25年目でサラ卒★MBA+工学修士★TOEIC930★不動産投資歴13年★18棟282室保有★24年入居率99.1%★投資総額15億円、賃収約1.7億円。MDサービスはhttps://t.co/LbUHvRTjc8の10通メルマガからどうぞ #不動産投資
石原博光 @ebisunoidesu
10K Followers 3K Following 「不動産投資家 石原博光です。」←このタイトルで YouTube動画 を始めます！ 不動産書籍は20万部突破！ 代表作 「まずはアパート一棟、買いなさい！」 2014年からカリフォルニア在住 日米で不動産投資家 リアルターエージェント 1997年に貿易会社起業～ オフィシャルサイト https://t.co/ucCgIGX4uI
もーりー＊外資... @morinomori19
7K Followers 3K Following 事業会社から外資コンサルに転職＊気付いたら業界歴10年以上＊グローバルプロジェクト担当になりつつある今日この頃＊なんだかんだとマネージャーまで来てしまった＊キャリアアップや仕事での気付きについてゆるゆる呟きたい＊お酒がガソリン＊実家の黒猫が活力の元＊Amazonアソシエイト・プログラムの参加者です
つぶヤッキー�... @FukuokaOya
2K Followers 2K Following 大家さん&大家さんになりたい友達募集中✨築古戸建１号から40%越え♪新築戸建賃貸建設中♬築古戸建🏡DIY会遊びに来てね♪#不動産投資#ボロ戸建#宅建士😊FP2級、宅建3週間50時間合格、賃管、電気工事士。税理士迄あと2科目。某武道五段、元バックパッカー⚪︎カ国語可。JTCリーマン。スタンドFM♫もよろしくメカドッ
kei/安田大輔【�... @OFNUV3QQHjgOGlr
4K Followers 5K Following 弊社「商号は株式会社京」【ケイ】は投資用不動産の取扱いが中心の不動産会社。不動産の売買、賃貸 、所有、コンサルティング並びに旅館業を行う会社。一棟マンション等12棟他区分1住戸経営。新築アパート用地売情報求む！ 50昭和オヤジ、宅建 •2級FP技能士・証券外務員1種合格。簡易宿所で旅館業やってます。
福田 美和 @LarsonRebe32249
0 Followers 141 Following 現在、アルバイトの募 集をしています。勤務時間に制限はありません。日給5,000円～50,000円！在宅勤務で、給与は日払いです。 問い合わせ 担当者LINE追加：【https://t.co/0Ese9m0HFy】
Chieko♡テレワー... @HuJLJwyHJP5pjy1
55 Followers 635 Following びんぼうから成り上がり／6社を経営｜資産30億・現在は稼げる情報を教えたり、10万円をプレゼントしたりしています LINE登録で10万円配布中／まずはフォローしてください!こっちで抽選➡ https://t.co/xd15pImRuG
田中葵 @MCbUFpe51hdjj
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まつつか@パワ�... @nobukunimatsu
5K Followers 1K Following 外資ITのthink-cellアジア・パシフィックヘッド｜パワポ、外資の働き方、英語、くだらないことをつぶやいています｜海外経験ないけど外資10年以上｜東大非常勤講師と自分の会社も｜過去はGoogleなど外資3社←博報堂←東大工学部｜山口県出身｜銭湯｜ランニング｜フォローするとパワポと営業と外資での生き方が上達するはず
いくら @ikura102267
1K Followers 3K Following 投資とお金と不動産とワークライフバランスと海外移住に興味があるワーママ。無借金でぷち大家さん。愚痴フェイクフィクション多めです。
Teresa23❤️ Memeco... @vsto9858ksq
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Cherry blossoms @MandyYu1155
58 Followers 521 Following Taste the time in the world and enjoy pure music. Kindness and modesty are two virtues that should never be hated by people today.
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フリーダッシュ... @freedashman
652 Followers 832 Following フリーランスについて考える戦略×デジタル畑のノマド【経歴】外資コンサル（管理職）▶︎独立▶︎フリーコンサルタント▶︎エージェント会社経営＆WEB構築・ブロガー｜エンジニア・コンサル・ライター・デザイナー向けに独立開業方法・営業戦略・案件獲得法・節税のあれこれを発信& RT｜記事専用アカ▶︎@freedash_bot
Akiko★ネットビ�... @Akiko97904871
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鑑定投資家のま... @ma_kanteishi
11K Followers 3K Following たぶん今んとこフォロワー数日本一の不動産鑑定士｜200戸超大家｜賃収1.5億円｜気象兵器｜業界の本音と建前のスキマお埋めします｜#手付金詐欺事件｜#自販機売上｜#大家稼業の振り返り｜#世界一わかりやすいシリーズ
Haniwa @ab77651721
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部屋コーデ@INSCA... @inscape_kayo
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じごんず@地方�... @zigongz
2K Followers 967 Following 低属性からの不動産投資。人口減少、供給過剰の激戦区で築古高利回りアパートの満室に挑戦中❗ 『決まらない空室はない❗』をモットーに空室対策頑張ってます。 不動産と株とお金が大好きです。 Twitterは初心者ですがよろしくお願いします。
ヒモになりたい... @torosaaaaamon
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シンイチ@SAPコ�... @sapconsult_bob
951 Followers 558 Following 独立←外資コンサル←日系コンサル/SAPコンサルしながら人材紹介や教育事業を行う/気がついたらSAPに詳しくなっていた人/コンサル・SAP・キャリアについて発信/好きなこと:サウナ・ゴルフ・グルメ・サッカー/稼働率の高さには定評あり
ふ @daifuk75237304
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コンサルティン... @enjoytravel555
1K Followers 822 Following 総合コンサルに新卒入社の女。30手前。M目指してるSC。Pまでは・・・。大学は旧帝・早慶のどこかの文系。 業務・ビジネスプロセス領域。PJはセルマケ系が多め。新卒リクルーターもやってます。 ※プロフを信じるかどうかはあなた次第。
栗山 昇馬/JAC Dig... @JACrecruitment1
179 Followers 400 Following JAC Recruitment大阪支店所属/大卒⇨代理店販売業⇨新卒紹介CA・責任者⇨JAC Recruitment/キャリアコンサルタント/大手コンサルティングファーム・監査法人専門担当/ITコンサル・ITアドバイザー・SE・PG/趣味:ゴルフ/繋がり申請大歓迎です！/
【満室】子づれ... @satocokeiji
4K Followers 2K Following 現役の不動産投資家。”収益化に特化”した情報を発信。【買った瞬間に利益になる物件】のRC/ アパートを複数棟所有し最高年間家賃収入1億円達成、トータル売上合計13億円で完全リタイアしました。会社員は全員やった方が良い！and僕の様にお金がなくても、素人でも、複数棟を所有して完全リタイア（FIRE）する方法が学べます
ソク @workinprocess05
188 Followers 541 Following 本州の果てから東京勤務に帰ってきた。そこそこの学歴で生き抜くためのアカウント。無言フォロー失礼いたします
Tetsuro Muramarsu @TMuramarsu
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東大院卒占い師... @mi_dorino
42K Followers 29K Following 成功するリーダーの秘訣｜社長専属の占術鑑定士｜セッション9年・3,000件｜フォローすると「売上を1桁あげるため今何をすべきか」分かります｜法人7期・起業11年｜2025年7月に新刊発売『一流のリーダー・三流のリーダー』｜お気軽にフォローして下さい
タイタビ@タイ�... @tomarithai
163 Followers 190 Following \\タイ在住者がオススメするタイ旅行情報🇹🇭// ✈︎コスパ最高な映えホテル・リゾート🌺 ✈︎写真を撮りたくなる映え旅・食べ歩き ✈︎タイ旅行をより楽しく安全に過ごすヒント 👇旅好きはフォロー必須👇
いいじゃない横... @isakarush
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不動産女子 @yumemiruOL_123
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金融勉強垢@ス�... @startup_bank
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ブレイキン大家 @rooftopsgeo1
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シン・大家𝕏�... @XFudosan
2K Followers 2K Following 大家×民泊をやる民パカー｜本業広告業で副業不動産エージェント。宅建士・賃貸不動産経営管理士。管理会社や不動産投資家の立場で民泊化と不動産価値の向上を支援をします｜来年6月末までに民泊12軒垂直立ち上げをやるか死ぬか｜ポストは食べ物、小3息子とのパパ活多め｜プロフィール画像はAIのお導き
ひろこ@母ちゃ�... @hiroko_kachan
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K／ブローカー�... @home_man3
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ユキコ@フィリ�... @SanoYukiko
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ejm @hl8em6
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外資系うさぎの... @ChoConejito
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大吉不動産🏘�... @daikichihiro15
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和田淳史 @atrzdflw
27K Followers 1K Following Wonder Camel←BCG←アビーム←上智経済(竹之内ゼミ)｜コンサル業界専門の人材サービスを展開(フリーランス/転職)｜YouTube(ワンキャメ情報局)｜Mリーグ渋谷ABEMASスポンサー｜ポーカー
賃収1.67億。不�... @mktgxlandlord
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石原博光 @ebisunoidesu
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ばじ＠よこすか... @yukiooya
12K Followers 49 Following 80年代生｜不動産投資8年目｜30～40代の「投資で資産形成したい人」にむけて発信｜2018年初アパート取得｜一棟アパート、一棟マンション、戸建て等 を神奈川中心に所有｜お金がたまる30代で投資をスタートし、会社に依存しない40代を送りましょう｜投資初心者が利益の出ない物件をつかまないために、自身の経験を発信します
もーりー＊外資... @morinomori19
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ボム @bombombomb2017
11K Followers 2K Following 外資系営業とか、コンサルとか。システムの事、営業の事、コンサルのことについて。会計も好き。グロービスでお勉強中。ドラゴンズ
ふんどし王子 @fundoshiouji
18K Followers 131 Following 富山県に在住ふんどし王子！書籍、高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!https://t.co/mT5Isukb55健美家コラム https://t.co/zTAmC16dr8お仕事の依頼こちらからhttps://t.co/gOaWPAMdVK
エンゲル部長�... @Engel_0510
18K Followers 187 Following ＪＴＣ窓際に生息してたのに何を血迷ったか夢を追って独立してしまったポンコツアラフォー👼 ☆やり害！死事！事故実現！社畜、ダメ絶対！ 区分ｘ民泊⇒土地から新築ＲＣ×民泊⇒リゾート別荘×民泊×建設業×サウナ 🏢 ☆彡リゾートボロをコレクション中 Noel(ノエル)ブランドを展開してます↓
ポール@僕ちゃ�... @crazymind_poul
46K Followers 494 Following 富山が生んだ自称天才自己肯定感マスター、再現性ゼロのユーチューバークレイジーマインド大家！マジ基地のズッ友100年戦争！不動産投資家と言う名の自転車操業、家賃もCFも全て幻想、現実は現金と借金のみ😇10年で新築アパート20棟以上建築😇健美家コラムhttps://t.co/jXcTsNb6Mp
ネコ社長 @neko_taro222
13K Followers 945 Following 不動産業と大家業/家賃収入7億/959戸保有/福岡/新築アパート・再生アパートの企画販売/プロパンガス小売業/保護猫/#ネコ弁
東村山のサラリ... @BridgeCorp_2021
3K Followers 767 Following 2021年創業。不動産賃貸のみで生活できることを夢見る東村山のサラリーマン大家。アパート6棟と区分1部屋、計46戸を保有。FP 兼 社会福祉士で将来自分が入るシニア向け賃貸住宅建設やグルｰプホーム運営が将来プラン。2025年の拡大目標はとりあえず2棟/2億購入。。。頑張ります💪
バランス大家@�... @balance_oya
11K Followers 2K Following 免許(6)AP13棟戸建37棟240室民泊5（追加5）横浜横須賀ドミナント投資 宅建士.賃貸売上1.9億、関東大家の交流会主催者誰でも参加🆗現在3,200名 サブスクバランス大家サロン530名https://t.co/V9gvJdsrlY著書https://t.co/yqXah9L3nQ
フェルヲ @makkinze
40K Followers 336 Following The consultant for midnight strategy. a.k.a. ローパフォーマーコンサルタント、長文はハイライト
つぶヤッキー�... @FukuokaOya
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フリーダッシュ... @freedashman
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Jiriken @Recicle0401
2K Followers 3K Following 戦闘機パイロット→株式会社ライオン。空手大学4連覇。趣味は筋トレ、空手、ゴルフ、ウェイクボード。ゴリゴリのITコンサルとして活動中。日々の学びを発信してます。フリーランス案件/ゴリゴリ人材のご相談はDM✉️まで。防大生、防大卒の方もDM✉️くれると喜びます。
パナ｜本質の恋... @pana_riman
1K Followers 50 Following 恋愛で未来を変えたい貴方へ｜最愛のパートナーの見つけ方・長く一緒にいる為の方法を教えます｜モデル・芸能系・ハイスペ実業家から得られた本質思考｜貴方に合った恋愛術にして届けます｜モテる男・愛され女性になれる情報を発信｜恋愛に不安な貴方を希望と自信に溢れるマインドに｜恋愛は思考一つでワンランク上の世界に変えられる
白河 隼 | Shirakaw... @0122Vell
3K Followers 2K Following 小説を書いたり、詩や短歌を詠んだり、お絵描きしています。 第14回絵本出版賞ハッピーソアー賞受賞、第1回「令和ことたま歌祭り」優秀賞受賞、その他作品は「カクヨム」で公開➡️https://t.co/AHfguEPIxz お気軽にリプライやメッセージをいただけると嬉しいです。
サーファー薬剤... @surferyaku
10K Followers 6K Following 薬剤師→脱サラ→不動産事業 今まで戸建４０戸、一棟のアパート購入 ・元楽待コラムニスト ・YouTubeチャンネル 登録者１万６千人 ・戸建て投資に特化したブログ https://t.co/wpqOFeDLcZ
恋愛屋ジュン @jun_online_
33K Followers 322 Following 【登録者25万人】恋愛教育YouTuber／受講生6000名突破！／恋愛 × 仕事 × 人生の成功を掴む法則を発信📘魅力を学べる教育機関「魅力の大学」学長📕日本男児を魅力的にして、日本中の女性を幸せにします。
ナオツ@駆け出�... @naotsu_log
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クロノスの商人 @ChronoMerchant
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鑑定投資家のま... @ma_kanteishi
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minato @harbor726
3K Followers 105 Following 外資IT新卒入社3年でトップセールス→戦略コンサル→再び外資ITでセールス | 法人1社経営。ECコンサル、広告運用、動画マーケティング事業を展開中 | 趣味:スポーツ観戦 |マーケティング全般や、普段関わる業務関連ついて発信します
P氏 @3kStrikes
8K Followers 5K Following 弱小個人投資家 投資歴は株から始めて21年目 株 不動産に太陽光投資 借金力は個人事業主で現在1.1億くらい。大家見習い 政治 経済 投資 雑談。あとは飯ツイ ※ 当ｱｶｳﾝﾄはあくまで個人の日常記録及び交流の為のアカウントです。
JOJO@不動産投資�... @jojo_felicity
26K Followers 111 Following 東京の大家さん。自宅から30分以内に物件集約するドミナント戦略。12年で借金玉が5億円に育ちました。不動産投資、経営コンサルについて発信。好物は餃子の王将。講演や経営コンサル依頼はDMください。ブログ：https://t.co/DXNK9G5hxR note：https://t.co/Wce5P5kSaV
麻布競馬場 @63cities
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宮城 崇@飲食店�... @InshokukenZen
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