ペットケアリフォーム @petcare1031
壁紙､ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ床のｷｽﾞ､ｽﾍﾞﾘ､汚れ､臭いなどの改善を通じてﾍﾟｯﾄに優しい､人に 優しいﾘﾌｫｰﾑを提案しています｡ お困りの方は是非一度ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞをご覧ください｡ agora-pet.jp 神奈川県川崎市 Joined January 2011-
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皆さん、おはようございます。 今日は、フローリング床の滑りで 足、腰を痛めているワンちゃんを 助けるため、床にＵＶコーティングを やります。
おはようございます｡今日は台風見たいに強風が吹いていますね｡ ﾍﾟｯﾄに優しい､人に優しいをﾓｯﾄｰに情報を発信していきたいと思います｡ どうぞよろしくお願いします｡
須藤桂一 マン�.. @arukudake_diet
24K Followers 3K Following 株式会社シーアイピー代表取締役社長 マンション管理組合コンサルタント（大規模修繕工事／管理委託見直しコンサル） 「マンション管理大損のからくり」 「間違いだらけのマンション管理タブー集」 「歩くだけダイエット」著者 ワールドビジネスサテライト／明石家さんまホンマでっかTVなど出演
VitaEliot @96Kg5y7U7Qwx4E
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きよみ @Moonlight140100
13 Followers 770 Following とも永く続く爱は、报われぬ爱である。LINEに追加してください【https://t.co/nuuXdC8anI】
きらら❤️ Memec.. @ljc4091hycyv
33 Followers 2K Following れることは幸福ではない。爱することこそ幸福だ【https://t.co/jVrEN487cu】
后藤 理恵子 @goto_rieko34761
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深山 州 @s_miyama
4K Followers 2K Following 事業経営＋食べ歩きしてます □マンションプロ理事長（第三者管理） □マンション管理コンサル（マンション管理士） □マンション管理会社（クローバーコミュニティ）
ぷーる ADA【LABO�.. @funkyhiro2009
4K Followers 4K Following 【 LABO 】プールマージン 0.5％にしました❣ ADA Labo エンジニアリング チームは 6,056 ブロックを作成しました🎉 バンコク @defi_ram オペレーション センターより、 ありがとうございます🙏
パパリン宅建士 @paparing_tks28
10K Followers 9K Following 史上初の小学生合格者(平成26年/12歳)の父による宅建合格ブログ💻勝利の方程式＆95％理論✨総アクセス数668,000pv超📈水野先生＆宮嵜先生＆吉野先生＆金田先生ら著名な講師陣と名古屋で対談☕YouTubeのあかりチャンネルで紹介される→https://t.co/DW8Mt5i4i1(14:12〜)
Dog Salon「ラ・ヴ.. @lavie_pet
1K Followers 3K Following 仙台市のDog Salon「ラ・ヴィ・デ・シアン」の公式アカウントです🐶 わんちゃんが自然体で過ごせるよう、わんちゃんの暮らしをトータルサポートします😊 トリミング・ホテル・おやつやフード類など各種取り揃えております✨ お気軽にご来店ください🎶 【営業時間】10:00-19:00/水曜定休
わかやまマンシ.. @aichi_mankan
147 Followers 220 Following 名古屋市のマンション管理士です。 保有資格: 宅建士、管理業務主任者、日管連マンションADR実施者、マンション維持修繕技術者 、（公財）マンション管理センター事前確認講習修了、＃管理計画認定 所属: ＃愛知県マンション管理士会 ＃マンション管理士
BORDER５ 管理良.. @kanri_joujou
2K Followers 2K Following さくら事務所がマンションの理事さんや管理をチェックしてマンション買いたい、という方に向けてマンション管理のお役立ち情報やマンション購入時の管理チェックポイントをご紹介します🏙️ 管理良好マンション厳選サイト「BORDER5」も運営中🙋🏼♀️
マンション管理.. @schoolformkk_o
559 Followers 418 Following マンションの資産価値を上げるための情報をアップします。【FB】https://t.co/uKz4elfrmm【company】https://t.co/yvMLaeX7KQ
マンション＠壱.. @tegtokyo
712 Followers 762 Following 区分所有管理士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、競売不動産取扱主任者、マンション維持修繕技術者、マンション改修施工管理技術者、マンション管理員検定、マンションマエストロ検定2級、1級建築施工管理技士補 etc 鹿島アントラーズを応援しています。 1年に一つ資格を取得することにしています。
峰平マンション.. @minenobu35
1K Followers 2K Following 当方マンション管理士です。 分譲マンション管理組合のかかりつけのお医者さん的なコンサルタントをしています。 管理費の経費節減、管理会社の変更、大規模修繕工事の設計監理、規約改正等いろいろ携わってます。 「神奈川の専門家100人」に選ばれました。 https://t.co/KgRpZncdjq
ドッグガーデン.. @AomoriDogGarden
4K Followers 4K Following ドッグガーデン青森は、ワンちゃん専門の複合施設です。ドッグカフェ/ペット用品/しつけトレーニング。大切な愛犬との幸せな暮らしをサポートし、皆さんが満足できる空間を提供いたします！ ライン公式はこちら→https://t.co/0fYf5I6r7q 営業時間 10:00～18:00 不定休 017-718-2878
シグニペットス.. @cygnipet
409 Followers 1K Following 全国のペット事業者様向けに、ペット用品をカタログ、WEBを通じて卸売価格にて販売しております。 新規登録はこちら https://t.co/BSjd57JLu3 【新規会員登録】ボタンをクリック！
yukiりん＠エロ�.. @ixy8q0_h3hiob
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ゆうま @ksf_u
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愛犬スタンプ＠.. @huwudiqeceki
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愛犬が喜ぶご飯.. @sytohuxubyt
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ペットの森 @petnomori
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フラン動物病院 @franpc_setagaya
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ペットブリーダ.. @MocoB
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Pucci Pet @PucciPetCareers
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Betty and Pond @ly_bp
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犬の保育園プレ.. @preseadog
648 Followers 918 Following 東京都府中市にある犬の保育園です！ ワンコたちはみんな無限の可能性をもった「原石」のようなものだと思っています。愛情をもって磨くことで、それぞれ素晴らしい「宝石」に成長するように、お手伝い致します！
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アイデアマン @fcisao
418 Followers 1K Following イノベーション！普通では出てこないアイデアの情報のホームページです。仕事の改革を起こしたい方は是非あそびに来て下さいね！常識を突き破りますから・・・ 楽しい改善をしましょう！改善提案のネタを小出し出来るかな・・＾＾
CloseLy @CloseLy2004
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オムライス専門.. @omuraisuaiglon
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王子マン @oujiman
13K Followers 15K Following 大阪の建築設計事務所に勤める一級建築士です。社会事業部でみんなを元気にする企画・運営をやっています。／世界情勢、政治、経済、経営、教育、医療、安心・安全な食、原発、新エネルギー／相互フォロー歓迎♪
高槻ペット @poodlelam
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天知地知（てん.. @NewStream_2012
20K Followers 23K Following みなさんのお役に立てるように、天知地知（てんしるちしる）が本当の情報を厳選してお届けします。
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藤田崇之 @hawaiier
5K Followers 5K Following 株式会社アオラ ahola Inc.代表。好きなことはカメラ・自転車・旅行・サーフィン・焼肉・ビール。全ての世界遺産を撮りたい。名言「停滞は後退なり」
佐々木将士 @07867bbjr4
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うん！？コリア.. @unkorean
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日本ちゃんねる @nihon_ch
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Michiyo @gafl0528
80 Followers 59 Following 2018年ミニピン16歳、イタグレ13歳、2022年ミニピン15歳もお空に旅立ち、現在ウィペット10歳、5歳♂、1歳♂とウィ族になりました。
須藤桂一 マン�.. @arukudake_diet
24K Followers 3K Following 株式会社シーアイピー代表取締役社長 マンション管理組合コンサルタント（大規模修繕工事／管理委託見直しコンサル） 「マンション管理大損のからくり」 「間違いだらけのマンション管理タブー集」 「歩くだけダイエット」著者 ワールドビジネスサテライト／明石家さんまホンマでっかTVなど出演
有山あかね @4riy4m4
5K Followers 78 Following LEC講師/不動産実務研修講師/ありやま行政書士事務所所長 担当講座：宅建士・行政書士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸管理士他 著書：「不動産営業マニュアル賃貸編(とりい書房)」他 ※学習内容の質問や相談にはお答えできません
おとうふ@新潟�.. @otoufu_mankan
1K Followers 683 Following 「マンションの未来の話、しませんか？」新潟のマンション管理士です□著書：マンション管理士の「お仕事」と「正体」がよ〜くわかる本https://t.co/kn8gxZ2pMS
水野 健🐱🐨�.. @takkenken2000
8K Followers 42 Following ＬＥＣと水野塾で講師、ファーストエステート、水野行政法務事務所代表🐱職歴→バイヤ→法務事務所→HP屋開業(潰れた)→中古自動車開業(消滅)現在に至る⭐️ 資格 宅建・行政書士・海事代理士・賃管・管業・マン管・貸金主任者・簿記２・FP2・防災士・アロマ1・小型船舶１・個人情報保護士他、TVチャンピオン温泉優勝♨️
株式会社シーア.. @CIP2615
71 Followers 6 Following マンション管理組合専門のコンサルタント会社 弊社代表アカウント＠arukudake_diet お問い合わせはこちら↓
棚田行政書士の.. @dinsystemjapan
7K Followers 13 Following 資格取得アドバイザー 東京工学院ゲームクリエイター科卒の学歴で、完全独学だけで行政書士など８つの資格を仕事をしながら完全独学で合格。 現在は不動産会社の顧問や、不動産関連の原稿を執筆する会社を経営しています。 youtubeはこちら https://t.co/Q9bfM6k6Mg
宅建みやざき塾.. @staff_miyazaki
5K Followers 602 Following 宅建みやざき塾 公式スタッフアカウントです🧑🏻💻👩🏻💻DMでのお問合せは対応致しかねます。【お問合せはこちらから：📩 [email protected]】 一緒に頑張って絶対に合格しましょう🌸✏️ #宅建みやざき塾 #みやざき塾 #宅建
保坂つとむの宅.. @hosaka_takken
3K Followers 297 Following ●たっけんコム保坂塾 代表 ＜宅建・賃管士の専門塾です😆＞ ●資格の大原立川校＆法人研修 宅建講師 ＜大原宅建科創設メンバーの１人です☺講師歴35年＞ ●内容の質問は“大人の事情”により🆖 ＜コメやメッセージで質問しないでね😖スルーします💦＞ ●無言フォロー大歓迎 ＜個別勧誘とかしませんのでご安心ください😅＞
マンション大規.. @optagesp
88 Followers 7 Following mineo・eo光のオプテージの新事業『マンション修繕なび』 マンション大規模修繕専門家マッチングの【公式】Twitterです。 ・無料セミナーのお知らせ ・マンションの修繕のお役立ち情報 などを発信します。 お問い合わせは下記HPまでお願いします。
深山 州 @s_miyama
4K Followers 2K Following 事業経営＋食べ歩きしてます □マンションプロ理事長（第三者管理） □マンション管理コンサル（マンション管理士） □マンション管理会社（クローバーコミュニティ）
マンション管理.. @msx0039
552 Followers 176 Following 区分所有法、標準管理規約、標準管理委託契約書の条項等をツイート。電子書籍「小規模マンション管理の知恵」https://t.co/n3fH49haGx
ぷーる ADA【LABO�.. @funkyhiro2009
4K Followers 4K Following 【 LABO 】プールマージン 0.5％にしました❣ ADA Labo エンジニアリング チームは 6,056 ブロックを作成しました🎉 バンコク @defi_ram オペレーション センターより、 ありがとうございます🙏
株式会社直鐡 @naotetsurecruit
117 Followers 0 Following 直鐡では、東京、神奈川を中心に関東県内で鉄骨工事、鍛冶工事、鳶工事、足場工事などのエキスパートとして安全かつ品質の高い工事を提供いたしております。 鉄骨工事・鍛冶仕事のことならお任せください。
勝新工業株式会.. @shoshin_k
317 Followers 28 Following 勝新工業株式会社では、千葉県市川市を中心に、プロとして電気工事やリフォームなどをはじめとする住まい・建物全般のお悩み解決しております。 当社では、市川エリア周辺にお住まいのお客様や建物内で活躍されている方々へ「暮らし」や「働き」において快適な空間を提供できることを喜びとしています。
友次正浩（LEC講.. @tomotsugu331
5K Followers 108 Following LEC講師（宅建・賃管）／ともつぐ塾（管業・マン管） ／大学受験予備校講師【著書】宅建士合格のトリセツ・賃貸管理士合格のトリセツ（LEC出版）／ケータイ管理業務主任者・ケータイマンション管理士（三省堂）⭐️Twitter（DM含）での質問・相談にはお答えいたしません⭐️大学受験アカウントは→@tomotsugujuku
吉野てつのり（.. @te2yoshi
15K Followers 113 Following 宅建試験に合格して人生を変えましょう！ 著書宅建士出るとこシリーズ4.5万部/宅建ストアーズ吉野塾ご利用者6万名様超/YouTube登録者数5万名様超/吉野塾/(株)アリード代表取締役/日建学院講師/東洋大学(法)宅建講座講師/経営者/司法書士
パパリン宅建士 @paparing_tks28
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大規模修繕工事.. @daikibonews
825 Followers 391 Following 月刊「大規模修繕工事新聞」は、一般社団法人 全国建物調査診断センターが発行するマンションの適正な管理に役立つ管理組合向けのフリーペーパーです。コロナ過を契機に発行形態を紙媒体から全面的に電子版に移行いたしました。それにともない、これまで首都圏、関西圏のみの発行でしたが、ネット配信の強みを生かし、全国規模に拡大しました。
宮嵜晋矢（宅建.. @takken_miyazaki
13K Followers 519 Following 一緒にがんばって、絶対に合格しましょう🍀みやざき塾/㈱宅建総研代表/日建学院 🎥YouTube宅建みやざき塾✨登録者75,000名様🈴合格者(推定)10万人以上の実績 🌸春は権利 🍒初夏は法令 🎋夏は業法 🌾秋は全範囲 🔥絶対合格🔥 #宅建 #宅建士 #絶対合格 #データ重視 #みやざき塾 #日建学院
わかやまマンシ.. @aichi_mankan
147 Followers 220 Following 名古屋市のマンション管理士です。 保有資格: 宅建士、管理業務主任者、日管連マンションADR実施者、マンション維持修繕技術者 、（公財）マンション管理センター事前確認講習修了、＃管理計画認定 所属: ＃愛知県マンション管理士会 ＃マンション管理士
BORDER５ 管理良.. @kanri_joujou
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マンション管理.. @mscondohajime
2K Followers 104 Following 分譲マンション管理会社で働いています！管理組合のこと、管理会社のことをつぶやきます。マンション管理の裏側を知りたい方はぜひフォローしてねー！
ilodolist @ilodolist
2K Followers 2K Following マンションライフを楽しく、豊かに、彩る情報をお届けするWebマガジン。運営責任者：（株） マンション管理見直し本舗
マンション管理.. @ManshionEye
594 Followers 105 Following 20年マ管組理事、インテリ型クレーマ組合員に突き上げられて管理費5千円削減、2度の消費税UPも値上げなしで乗り切る。 大規模修繕工事、直結給水切替工事、給水・排水配管更新、管理会社変更、マンション管理規約変更など 宅建士、マンション管理士 https://t.co/SUc2bSIf06…
平賀 功一 @kouichi_HIRAGA
64 Followers 18 Following 住宅コンサルタントの平賀 功一です。不動産業界に内在する情報の格差・偏在を解消すべく、セカンドオピニオンとして「公平」「中立」な視点で情報発信を続けます。 e住まい探しドットコム 代表
村上智史｜マン.. @satomurashi
3K Followers 3K Following （株）マンション管理見直し本舗 代表取締役／無関心層の多い管理組合が抱えるリスクを解消し、豊かなマンションライフを実現するためのコンサルティングを提供しています/マンション管理士・中小企業診断士・宅建取引士
マンション管理.. @npo_mankan
337 Followers 194 Following 分譲マンション管理でイヤな思いをする人が減るように、マンション管理士の専門家集団がマンション管理組合のサポートを全力でさせていただきます Instagram https://t.co/lHGBvUMS5l 業者バンク https://t.co/VF8DgClbJl Facebook https://t.co/g4osVKIExc
マンション管理.. @schoolformkk_o
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小川洋史 | 不動.. @ogawahirofumi17
63 Followers 46 Following 不動産会社経営＠東京 札幌生まれ→仙台→東京→Bologna→東京→Milano→沖縄→東京 🐯不動産で泣かないための必須知識を発信 🐯不動産で幸せになりたい人を応援する 🐯宅建(マイスター)、競売不動産取扱主任者、賃管、日商簿記1級、FP2、電工2 🐯英語、イタリア語対応 🐯東工大、東北大、工学修士
とっと🐯マン�.. @mankanfront
473 Followers 113 Following 地方都市の元ﾌﾞﾗｯｸ、現在ｸﾞﾚｰな分譲マンション管理会社のフロントマン。小規模～２００戸くらい、築年数古めが得意。管理会社の本音でブログ書いています。【保有資格】管理業務主任者／マンション管理士／宅建／マンション維持修繕技術者／マンション建替士／ビル管理士／FP２級など
だぼ ブラック.. @siro830
1K Followers 3K Following ブラック企業→そこそこ有名なマンション管理業者に40手前で転職成功。管理業務主任者2021年合格、2022年はマンション管理士目指します。クレーム産業と言われてますが、これから転職をお考えの方に向けてフロント業務やクレーム話、国家資格取得に向けての雑談ブログもよかったら見てください。 https://t.co/S65edqpOKh
マンション＠壱.. @tegtokyo
712 Followers 762 Following 区分所有管理士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、競売不動産取扱主任者、マンション維持修繕技術者、マンション改修施工管理技術者、マンション管理員検定、マンションマエストロ検定2級、1級建築施工管理技士補 etc 鹿島アントラーズを応援しています。 1年に一つ資格を取得することにしています。
アガルートアカ.. @AGAROOTmankan
833 Followers 76 Following アガルートアカデミーマンション管理士・管理業務主任者試験の公式アカウントです。 試験や講座に関する情報を発信してまいります。 LINE友だち登録でクーポンやお得情報をゲット！ ☞https://t.co/2MZjPJEZhB
弁護士 マンシ�.. @momoo_t
5K Followers 916 Following 世田谷から虎ノ門の法律事務所に通う弁護士(東弁)・マンション管理士。各種中小企業法務/不動産・区分所有法/倒産/家事/相続等/マンション管理組合/マンション管理会社/区分所有者/住民の皆様からのご依頼/以前は中国のお仕事/'17宅建/RJC48会員/‘19FP2級/はてなブログはこちら↓
RJC48【㍇管理組�.. @rjc48info
1K Followers 37 Following マンション管理組合理事会役員による自主的な勉強会です。理事会の活動に役員（専門委員会委員等も含む）として参加の経歴のある人が、電子掲示板での情報交換と定期的な勉強会で活動しています。 取材の問い合わせは rjc48info @ https://t.co/Fw1G85IuRX まで。加入案内は下記ホームページから。
管理人@賃貸不�.. @kanrishiouen
3K Followers 130 Following 2018年4月開設「賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ 」https://t.co/Pz8HsEmrxr 管理人。賃貸不動産経営管理士、宅建等資格試験情報をお知らせします。埋め込み・リツイート以外の無断転載禁止。当アカウントはhttps://t.co/DdRj98KCh3アソシエイトとして適格販売により収入を得ています。
川島 崇浩 マ�.. @mansion_kanri
684 Followers 217 Following 複数の大手管理会社において分譲マンションの管理に携わり、現在はマンション管理士として、組合運営から大規模修繕に至るまで管理組合のコンサルティング を行っています。 ■(一社)日本マンションサポート協会代表理事 ■東京都マンション管理アドバイザー ■埼玉県分譲マンションアドバイザー
峰平マンション.. @minenobu35
1K Followers 2K Following 当方マンション管理士です。 分譲マンション管理組合のかかりつけのお医者さん的なコンサルタントをしています。 管理費の経費節減、管理会社の変更、大規模修繕工事の設計監理、規約改正等いろいろ携わってます。 「神奈川の専門家100人」に選ばれました。 https://t.co/KgRpZncdjq
マンションを救.. @naniwamansyon
2K Followers 2K Following マンション管理が危ない。割高な管理費、無償修理できるアフターサービス制度、不要不急な工事、談合高値・手抜横行の大規模修繕、バックマージン、現実的でない長期修繕計画。枚挙に暇がないほど問題は山積している。解決が急務だが輪番制の理事会役員では継続的な改善は難しい。マンション標準管理規約でいうマンション管理士の活用が必要です
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金森重樹@ダイ�.. @ShigekiKanamori
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玲奈@仮想通貨 @reinabb3
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仮想NISHI @Nishi8maru
76K Followers 2K Following 仮想通貨取引所SBI VCトレード（クリプトアナリスト/新規事業戦略担当）/ SBIホールディングス デジタルスペース室副室長（Web3推進) / CoinPostクリプト指標考案者 / BTC Status Alert制作協力 @btc_status / 将棋アマ三段 /※ツイートは所属組織の公式見解とは異なります最近の某管理会社さんは、出来レースの相見積業者への見積り依頼を、自分自身ではしないで、別の会社を経由して指示を出す、複雑な仕組みで競争入札を演出します。 なんかフィリピンのルフィーのような足が付きにくい、巧妙ぶりに脱帽です。
２億円で見積提出した２次下請けさんから、１次の元請業者は管理組合から３.５億円で修繕積立金満額を使いきりで受注し、その粗利１.５億円は悪徳設計コンサルタント会社と元請会社で山分けをしたらしいという話を聞きました。 こんな話ばかりの業界で、なんとか業界改革をしなければと強く感じる
プレゼンって20分＋質疑10分の30分で、組合は１社に絞り込むことができるのだろうか？疑問に思う。 各社同じ仕様書同じ業務で、単純な金額比較だけであれば、会社概要や実績の説明でいいかもですが、コンサルタント選定など各社の方式や考え方が違う中で、ごあいさつ程度の時間はで決められないと思う
築10年や12年で、管理会社に「大規模修繕工事をやらないと」と言われると、素人で迷える子羊の理事の皆さんは、大規模修繕工事モードに入っちゃうんだよね。 長期修繕計画では、今後大幅な値上げをしなければ財政破綻となることがわかっているのに。
管理組合大規模修繕工事を取巻く環境は悪化の一途。悪徳設計コンサルによる談合リベートが横行しＮＨＫクローズアップ現代、週刊ダイヤモンド、東洋経済など特集が組まれ、メジャー新聞は各誌一面トップで取上げ、国交省も警鐘を鳴らし、社会問題に発展しているが、理事や委員は皆その事実をしらない
とある大規模修繕工事の設計コンサル会社が、業務多忙につき監理業務辞退を言ってきています。 これは業者選定業務が自分の思い通りの業者にならない、つまりリベートが受け取れない業者になりそうだ。という理由で監理業務辞退を言ってきているものと推察します。 どこの設計コンサルかは内緒です。
最近、１回目の大規模修繕の原状回復工事戸当たり200万円で高すぎるという相談が複数。 どれも明らかに悪徳設計コンサルタントによる談合リベート案件。組合を舐めるのも度を越えている。 これを食い止められるのは我が社しかないと使命感に駆られて改善の提案中。
マンション修繕では、業者が危機感を煽って必要性の低い工事を管理組合側に発注させ、暴利をむさぼることがあります。後に資金不足で苦しむ管理組合も少なくありません。取材を通じて現状を知り、自宅マンションの理事会でも意見を述べていますが、何も知らないままでいたらと思うと恐ろしくなります。
本日も戸当たり単価200万円で困っています。という大型マンション大規模修繕工事の報告が。 物価高とはいえ、あまりにも高すぎる大規模修繕工事の価格にびっくりです。 物価高に付け込んで談合リベートを強く推進する設計監理者や工事業者が多すぎる。 今度、実名を出して公表しようかしら。
郊外、平均専有床面積75㎡、約百戸の一般的な築20年のマンションで、現在戸当たり月額約12,000円の修繕積立金を、60,000円超に値上げしても、まだ大幅に不足するという長期修繕計画表を、サクッと提出した大手管理会社さんの姿勢に大きく不満を持ったのは、私以上にその内容を知った理事の皆さんでした
ジェイシティ北千住ステーションテラス 合○社が元請けで工事やっているようですが12時30分でもガンガン斫っているんですが、昼の配慮とかないんですね?
ドローンによるマンション外壁点検を実施。音波照射加振で非接触点検が可能に 民間マンションを含めた高層の建築物では、10年毎にハンマーを用いた叩き点検等による検査が求められているが、実際には仮設足場等の費用負担が大きいために現実的ではない→非接触方式による検査 drone.jp/news/202302221…
マンションと大規模修繕（2）～なぜ修繕積立金の累計は大規模修繕費に足りなくなるのか｜ニッセイ基礎研究所, nli-research.co.jp/report/detail/…
最近、戸当たり単価200万円なんて大規模修繕が多すぎる。 で、修繕積立金が底をついて、修繕積立金が不足するけどどうしたらいいの？なんて相談が多いんです。 パンツの中身まで知っている業者さんが、積立金を使い果たしてしまおうという魂胆を知ってほしいです。
「長期修繕計画表」ではなく「売上予定表」になっている管理会社が多すぎます。 工事を早くやりたい、しかも高く受注したいというイメージが、じわじわ伝わってくる計画書になっています。 それに反論できないのが管理組合です。是非「じぶんちだったら」という観点で作成してもらいたいものです。
談合リベートモデルから足を洗う工事会社さんがボチボチ目立つ。 工事会社さんも、未だにエスカレートしている、悪徳コンサルや一部の管理会社さんの多額のリベート依頼に嫌気がさしてきている様子です。 これらの工事業者さんが、今後実態を暴露してくれることを願うばかり。
高経年マンションでセミナーをさせていただきました。人の老いと、建物の老い。二つの老いが重くのしかかります。その健全化策を考えました。 ①建替え ②敷地売却 ③性能向上改修 この３つしか選択肢はありません。 ①と②は高すぎるハードルで、多くのマンションは③性能向上改修しかありません。
オハモニ！ 相続がわかりません❗️ 配偶者と兄弟が相続人の時 被相続人Aの配偶者は3/4 Aに兄弟と異母兄弟がいた場合はどーなるの？ なんでCが1/6になるのかわかりません‼ DはCの半分だから1/12というのはわかりました。 助けてー😭
@petcare1031 コメントありがとうございます。1200万円の追加は、大型マンションで、ある程度はしょうがないと思っていますが、随意契約は高い買い物になりますね。
掲載されました マンション大規模修繕は「言い値」に注意！アスベスト対策強化で法外費用提示も diamond.jp/articles/-/318…
タイル浮き実数精算は、発注者として抜き打ちのサンプル数量チェックをして下さい。 作業手順 ①打診調査 ②浮きをテープなどでマーキング ③図落とし（故障図） ④補修工事 ③故障図をもとに、④補修工事の手前で、実際に現場を打診をしていただき、故障図が正確か？チェックが必要です。
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