Tomiyama @tomtomIBD
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個人的にはゲートタワーの賃貸が強かったことが驚き。ウエストの特典はあれど、3Lで平米4,000円超えると考えると、まずまずかなと。投資で買う水準ではないけど実需なら倍率も低くなりいいのではという感覚。プレミアムは千葉の豪族買う印象ないエリアだからラグビー校の保護者狙い？笑
個人的にはゲートタワーの賃貸が強かったことが驚き。ウエストの特典はあれど、3Lで平米4,000円超えると考えると、まずまずかなと。投資で買う水準ではないけど実需なら倍率も低くなりいいのではという感覚。プレミアムは千葉の豪族買う印象ないエリアだからラグビー校の保護者狙い？笑
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絶対した方がいいですね。てか500円ですら格安すぎてボランティアいただいてるレベルなんだから黙っておきなさいよ
良くコミッティー通せたな。てか144Aにしたはいいものの売れる、、、？
良くコミッティー通せたな。てか144Aにしたはいいものの売れる、、、？
BTMUってなんかかっこよかったなぁ
元から苦戦してましたからね。海外切り離したりして、ここまで軟着陸持させたところがベインたる所以。ファンド的に儲かった案件を見たいなら、旧ワークス案件の水準（TMT、ベイン案件という観点で）
元から苦戦してましたからね。海外切り離したりして、ここまで軟着陸持させたところがベインたる所以。ファンド的に儲かった案件を見たいなら、旧ワークス案件の水準（TMT、ベイン案件という観点で）
それを求める層はラトゥールにして下さいというメッセージかなと。彼ら分譲販売は明確に下の位置付けなので。回転型に変わりつつあるからこれからは変わるかもだけど。
それを求める層はラトゥールにして下さいというメッセージかなと。彼ら分譲販売は明確に下の位置付けなので。回転型に変わりつつあるからこれからは変わるかもだけど。
バブルの頃から同じことの何周目感すごいな。
バブルの頃から同じことの何周目感すごいな。
預かり5億が新人ラインなら、リテール伝統の鬼電、突撃アポはなんなのか笑 野村はウェルマネのクライテリアでしょう多分
預かり5億が新人ラインなら、リテール伝統の鬼電、突撃アポはなんなのか笑 野村はウェルマネのクライテリアでしょう多分
関連法人への売却の場合特別控除使えたんだっけ？ 安値売買すると結構リスクありかなと。時価簿価差額ある資産は税務署もわりと時価で見てくる印象
関連法人への売却の場合特別控除使えたんだっけ？ 安値売買すると結構リスクありかなと。時価簿価差額ある資産は税務署もわりと時価で見てくる印象
これは、、、結構痺れそうな展開
ハウジング制度的にはグレーだから近い未来潰されそうな気がしている。やる日本企業も増えてきたし
終の住処を考える年次で独身いるかな？笑 後金融は日本橋/大手町勤務でもみんな港区に行きがち
ワシントン便ファーストなかっただろうし本当に頭が下がる。専用機で行って欲しいくらい。
ワシントン便ファーストなかっただろうし本当に頭が下がる。専用機で行って欲しいくらい。
ご自身の自宅情報出してるんだからあと一桁多くてもいい気がする
今更見たが素晴らしい議論で自信の備忘までに。 違うアセットクラス、例えばPEでexit時のマルチプルを高く設定してたら基本コミッティ通らないし、そこ織り込混ざるを得ないのはいい投資ではないが、昨今の不動産（マンション）のキャピタルゲイン偏重の風潮には大いにバブル味を感じる
今更見たが素晴らしい議論で自信の備忘までに。 違うアセットクラス、例えばPEでexit時のマルチプルを高く設定してたら基本コミッティ通らないし、そこ織り込混ざるを得ないのはいい投資ではないが、昨今の不動産（マンション）のキャピタルゲイン偏重の風潮には大いにバブル味を感じる
仕入れはだいぶ前に行われて、人件費含む工事費も着工時にfixさせてる一方、売上をのせてるから、マージンという意味では今がヒストリカルハイかなと予想
仕入れはだいぶ前に行われて、人件費含む工事費も着工時にfixさせてる一方、売上をのせてるから、マージンという意味では今がヒストリカルハイかなと予想
ここら辺から労働負荷と課税感のバランスが崩れてきて、にわかに節税対策とか考えがち。稼ぎを取り戻したいというネガティブよりな欲求に働きかけるワンルーム（もっと年収高いとテキサスとかの木造も）は底堅いビジネスだなと。
ここら辺から労働負荷と課税感のバランスが崩れてきて、にわかに節税対策とか考えがち。稼ぎを取り戻したいというネガティブよりな欲求に働きかけるワンルーム（もっと年収高いとテキサスとかの木造も）は底堅いビジネスだなと。
日置氏もヤバイな
入居者のペルソナ次第かなと。電車使わず、車やタクシーオンリーの人も結構いるので、その人たちからすると駅距離は関係なかったりするし、駐車場事情の方が大事だったりする。
入居者のペルソナ次第かなと。電車使わず、車やタクシーオンリーの人も結構いるので、その人たちからすると駅距離は関係なかったりするし、駐車場事情の方が大事だったりする。
中田:‖ @paddy_joy
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める | 起業←(IB... @shibuyaMandA
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廣川 航 @hirokawa_style
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投資家 @investdebater
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TJ @東京外銀IBD�... @TJwallstreet
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Daisuke Suzuki @SuzukiDicek
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春野 奈美 @zyja1o0n7d67430
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Ren Makino / 牧野�... @renvlog00
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上野泰也 ～ マ�... @yasunariueno_mc
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Jumpei YOSHIDA / 吉�... @JumpeiYoshida
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letsgodubs @letsgodubs777
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しょう @____dosukoira
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自由診療開業医 @freedoctordesu
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築古不動産 @mitaga321
10K Followers 295 Following 将来的には南青山５丁目か六本木５丁目に住みたい 山手線の内側に拘っています 築古マンション３戸保有(再開発２戸、他１戸) 上記の他、建替えで最上階住戸の引き渡し待ち マンション観察が趣味
ひろろ @hirorororo8960
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4代目親馬鹿大�... @winning_is_luck
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ハリー@不動産�... @harry_investor_
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Keitom土地が好き @keitom
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ミタマン（定期... @mitamanga
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2K Followers 345 Following ただの森ビルファンです🏢 零細ベンチャー経営❄職住近接 趣味：都心再開発・米テック企業の動向観察 NAS100/JEPQ/SOXL/2244/313A/FANG+がお好き☺ 愛読書：森ビル不沈経営のすべて amexセンチュリオン解脱済💳 来世で森ビルの地権者になる！
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パンダ不動産 @timeisresidence
2K Followers 754 Following 一棟アパート×タワマンのハイブリッド投資家。実需でマンション購入/売却から土地からのハウスメーカー新築を経験。マンション、一棟アパート、戸建や、街づくりの気になるネタを発信。現在、都心3区、城東、城西、城南、城北に複数の一棟アパート、タワマンを保有。不動産会社出身。
【公式】新橋 av... @lounge_avatar
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岡田のぶゆき@AI... @nobuyuki_okada
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