ミニマムリーマン🈵🈵🈵🈳🈳 @minimum_reman
ミニマリスト加速中の32歳サラリーマン✨ 社会人8年目。💰純資産は3500万円くらい。🏘5棟33室の不動産投資家！満室家賃収入1500万円！🗒️楽待コラムニスト📈株、仮想通貨は軽め🔤TOEIC925点 Joined March 2020-
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一度見送った物件が600万円値下がりしたのでもう一度検討しないかと仲介から電話が🫢 それでもまだ自己資金が足りない、、、 12月決済で良ければ買いますよと伝えておいた笑 さてどうなるか🤣
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管理会社から電話があって空室2部屋の入居が決まったらしい！🥹 もう一部屋も内見あって感触良さげとのこと…！ 何とか上向きの兆候が見えてきた！！
定期報告。1500万円超えたの初めて見た。(すぐ物件買ってしまうので)
しげお先生。 ほんまか？と少しでも疑ってすみませんでした。 問い合わせ数 お盆前 1件 お盆後 9件(4日だけ) ここで埋めなければ、、、
しげお先生。 ほんまか？と少しでも疑ってすみませんでした。 問い合わせ数 お盆前 1件 お盆後 9件(4日だけ) ここで埋めなければ、、、 https://t.co/wArohLCs9B
検討していた2物件に購入見送りの連絡をしました。申し訳ない。でもそこまで無理するべきじゃないし、仕方ない判断。直近退去連絡が続発しているのもあって過度なリスクは取れない。
というか私のメインバンクはプロパーの方がセゾン保証より金利も高いし、審査も遅いし、年数も伸びない。何となくプロパーの方が条件良いと思ってたけどそんなことないのな。付き合いが長くなればそれこそ良くなっていくと思っていたのに。法人化しない限り、ずっとセゾン頼みなのかな。
私は10年保有での売却時総利益の自己資金利回りで購入判断するので、少なくとも10年は保有したい。だけど返済比率100%の時点で10年間はずっとマイナスCFが確定。海外赴任もあるしCFは重視してなかったけど、これだと帰って来てからもマイナスCFが規模拡大の足枷になりそう。これは見送りですね。
融資結果きた。2物件審査してもらったけど、それぞれ63%と69%の評価。やっぱりセゾンファンデックスではこんなもんだよね、、 プロパーも頑張りましょうか？と言ってくれたけど、２割頭金で融資期間も12年(50年-築年数)で返済比率100%。他の物件でCF出てるとは言え、この条件なら他探した方が良さそう
4,5号アパート 本日新たに3部屋の退去連絡😵 稼働率11/18部屋に急降下… 6月に満室からこれだよ、、なんで😱
今メインバンクに2物件融資審査してもらってるけど、最近プロパーが厳しくなってセゾン保証でしか難しいかもとのこと😱 これはピンチ😱
久しぶりの物件の現地調査！ダイワハウス施工で築年数の割にはパリッとしてる！周辺も住みやすそうでいい感じ！うん、申し分ない！ ん？あれ？ とある一部屋のポスト 大量の郵便物、そして全○連からのハガキ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡
会社で表彰されることが決まった。賞金は10万円らしい。業績が悪いからこれが限界のようだ。業績が良ければ2,3倍はあっただろう。まぁ貰えるだけありがたい。パーっと使おう。投資に。
伊藤 雪未 @jgklg6333g76240
1 Followers 344 Following 現在、アルバイトの募集をしています。勤務時間に制限はありません。日給5,000円～50,000円！在宅勤務で、給与は日払いです。 問い合わせ担当者LINE追加：【https://t.co/OtAZcnB3QG】
スパイダーマン... @_spidering_
5K Followers 5K Following 株式会社Sakatecの広報アカ/外壁塗装×外壁補修×防水工事×タイル補修 を #無足場 「 #ロープアクセス 」で対応！無料見積希望の方はDM下さい（全国）/一緒に働く仲間も募集中🙋♂️
風車の夢 @6fj46PmLot2NSc
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民泊売買ドット... @shuekiminpaku
400 Followers 1K Following 民泊/旅館業のM&A売却案件・民泊運営の有益情報を発信中📣 | 民泊を売りたい方、買いたい方はお気軽にDMください！
やま@fire目指し�... @5eh2lRmLNl6a3Eb
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カークン @kA4HVRhSME78089
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Drまりお @Drmariofree
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なぶ@不動産投�... @nabram1985
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【金融ﾘｰﾏﾝ... @ecrebiz1
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ちー坊@賃貸経�... @lifework_blog2
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多摩のノラ大家... @nheromarke
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かぶ大家@不動�... @kouhaitou_kabu
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金萬福 🧧 投資 @gold_manpuku
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本質主義ちゃん... @bbbboooon1122
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まな 宅建業者... @manamncm
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毛玉@不動産でFI... @GaodaXiaoy61247
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Hiroki Ishida @hirokiishida1
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アラスカ@投資×... @hlj2vbeOFB8LDwo
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ONG @dwr5uvfp5kyFscb
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マウンテンゴー... @cinema026
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でででりっく @dededelic
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Fumiya Yamanaka @ffmmyyyyy
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宇田川芳久 70歳... @iQscUFT1xf77299
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兼業投資家マウ... @M0UNTAINBOOK
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令和大家の会 @W39m3QuaiNVwbuR
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マリオットとヒ... @W7039V0nHfexUXX
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ハリー@不動産�... @harry_investor_
1K Followers 474 Following 不動産投資初心者/都内近郊１棟/投資規模9億ぐらい/20億ぐらいの規模感目標に頑張っていきます
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ミナモト @gmry5050
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りあぞー@不動�... @Riazo7777
3K Followers 800 Following 投資規模7億円強、ほぼフル/家賃年収約5,400万円/返比50%前半/首都圏/新築、築浅中心、築古も少し/大家歴4年/本業は金融/会社の与信で借金を増やしていく様子が見れます。
アマ助@物販✖�... @amasuke0505
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井の頭くん @inohead_
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清水伸一 @qaEGIiiRhWK59gW
7K Followers 5K Following 山口県宇部市、株式会社清水内装代表、S-house（宅建業）（1）、フェラーリ360モデナ、ランボルギーニウラカン、築古賃貸業54戸現金買い、売却4、目標2025年末までに80戸、35戸入居中、7戸入居募集中、4戸リフォ中、3戸リフォ待ち、宅建士、賃管士、マクラーレンは来年になりそ、民泊準備中、165センチ中卒
ECHOES【公式】オ... @ECHOES_SIRE
1K Followers 591 Following 「ECHOES(エコーズ)」は、オーナー様ご自身が空室のポータルサイト掲載を依頼し、 閲覧数や内見結果などの募集効果を把握できるようにする賃貸オーナー向けサービスです。
マリアナ@旅す�... @marianakaikou2
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MASA@家庭のお金�... @kateino_okane
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ハウスクリーニ... @ts_support0310
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ドビー@店舗仲�... @dobbydokuritsu
2K Followers 792 Following 賃貸仲介(店長)→買取再販→外資系AM→不動産会社創業｜年収1000万を捨て32歳で独立｜店舗仲介×賃貸管理│管理150戸｜夫婦で宅建士｜証券化マスター│賃貸不動産経営管理士│メンテ主任者｜相模原・町田エリアの店舗仲介はお任せを！出店・退店のご相談歓迎！1000社超の企業ネットワークあり｜ 2児の父・不登校の親｜テニス
み @mimichanmamanu1
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ACT @AKThudousan
506 Followers 414 Following 歯科医師。不動産賃貸業(アパート5棟戸建て7戸区分3戸)(アパート1と区分1売却)法人4期目。歯科と不動産のことはあまりポストしないアカウントになります。
しげお@不動産�... @shigeo_kyoun
459 Followers 27 Following 今年もマネーフォワード「お金のEXPO」出ます☺️不動産のことをつぶやきます。玉砕戸建から１棟モノまで。低レバレッジでコツコツと｜楽待で不動産投資コラム執筆中📝｜リーマン大家｜常に満室🈵｜不動産
大家ふーしゅ@�... @fush0125
374 Followers 368 Following 📅2024年1月に法人設立／3月に大家デビュー！ 👨👩👧👦セミリタイア？&勉強中の夫くんを役員に迎え、家族で不動産賃貸業に挑戦中✨ 🏡個人1棟＋法人2棟／4棟目に向けて準備中🔍 👧小学生2人の母 📈成長記録を発信してます 📌 無言いいね＆フォロー失礼します／大家さんはフォロバ100％😊
たつ姉妹パパ@�... @s6XTxPsS6J70Rhb
820 Followers 755 Following 出身は修羅の国ですが現在は神戸市にて不動産投資でFIRE目指しています！不動産オーナー仲間、投資仲間募集中です！2023/3月1棟目に再建不の文化住宅購入 4棟17室、🈳1、売却1 #神戸もっこす大家の会 会員No.115 #サウナ大家の会 歩兵 ヒゲで三つ編みできます
石川こーへー@�... @ZlCRpZz86Rsbe5
3K Followers 7K Following 名古屋で働く40代会社員。2022年8月法人設立、副業の不動産賃貸業を本格的に開始。アパート9棟🈵(入居52戸/全52戸)、戸建7棟🈵(入居7戸/全7戸)、貸店舗1戸、月極駐車場9台分を保有、年間賃収5580万。2025年12月退職予定
ムラマサ @drums33028080
505 Followers 461 Following 四国放射線科医療技術科長。稼ぐ事だけに全集中！💴 アパート3棟、太陽光発電所2基＆余剰１基運用🏘☀ 金無し、コネ無しスタート😇 お金の話メイン💰💵💰 フリーランス（複数法人と契約）平均時給5000円。 自称バイト認定技師。 筋トレ（ベンチ100kg）✨️💪 ドラム🥁、麻雀🀄、パチ·スロ、株式投資好き
wine🏠店舗併用�... @wine70901589
862 Followers 805 Following 埼玉に店舗併用物件を購入し横浜から引っ越し/テナント2件/ 築古RC/新築建売AP6戸/ 仮想通貨ちょっぴり/男の子2人育児/酒ばっか飲んでるニート主婦/旅行美容も好き/キックボクシング始めました🥊
サラリーマン大... @ooyanoTAKA3
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おでこ🌱せど�... @odeko_boy
334 Followers 223 Following サラリーマン投資家☘️中古せどり6年続けてAP頭金捻出/不動産4期目/特技→淡々黙々ｺﾂｺﾂどっかーーん
エクストラ大家 @nanati7423985
2K Followers 2K Following 会社員/個人事業主 2種電工/大型/大特/ポリテク/食品衛生管理者 【請負】原状回復、内装(クロス/洋室化/大工工事)/電気/水道(器具付け)格安施工 【不動産賃貸】戸建賃貸、自主管理
シロアリ事業部... @siroarijp
2K Followers 872 Following 【シロアリ駆除はおまかせ下さい❗️私をフォローすればシロアリ被害に遭いませんよ👍】な〜んちゃって/現場女子/神奈川・東京エリアのシロアリ業者/シロアリのお困り事は気軽に聞いてね/全力解答/B'zが大大大好き💕/赤ちゃんもペットちゃんも安心の薬剤タケロック/ねーねー知ってます❓シロアリって噛むんですよ🥹
櫻井知里 l アナ... @chiiisaton
4K Followers 233 Following アナウンサー大家さん| 20代でFIRE🔥|不動産投資家→総資産4億円超| 現在2棟39室の女性大家さん| 株式投資・FX・大量に保有中l 多数メディア出演 | お問い合わせは📩またはDMにてご連絡ください。 https://t.co/HCex2aZyjk
テラス2023 @eff22022202
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うすしお @sip0100
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ひとりでできる... @HitoriDiy
14K Followers 197 Following 「気合いがあればひとりでできる」 何でもひとりで物件をDIY修繕し商品化するボロ戸建投資家。安くてキレイなリフォームが得意です！
大吉トレ💘ボ�... @torend8
1K Followers 512 Following #ボロ戸建ファイター #築古戸建 #不動産投資 #不動産賃貸経営 元ドラマー ホラー系廃墟化ハウス再生もうすぐ大詰め募集近し！ 難易度の高い価値創造が僕の強みです
バット@不動産�... @batman_re_es
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🏠しんし@不動�... @shinshi_fudosan
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たかさき @writer_takasaki
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民泊楽しいチャ... @tanoshi_minpaku
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みっつ@不動産�... @rhym_t
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民泊次郎【民泊... @banbanban0513
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あろえ @aloeraku
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不動産投資の楽... @RakumachiNews
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Huku＠福島県大�... @huku_fukushima
730 Followers 783 Following 田舎築古戸建 エセDIYer｜中国輸入｜ミドサー 子1妻1予定｜公共下請 年収約400万＋家賃約200万｜とみさんからの転貸から大家スタート｜戸建5(競売1)-売却1=4戸所有｜借金残 公庫20万（0.67%）+50万(1.2%)保証協会付250万(2%代) +275万(3％台)+奨学金90万（0.0％）=685万
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ピレリ @PPD24821711
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